4,447万円〜6,719万円
坪単価258万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年01月22日
クレストフォルム南馬込部屋別の参考相場価格
9部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.62m² | - |
| 411 | 4,931万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 61.32m² | - |
| 412 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 413 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 414 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 415 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 417 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 71.54m² | - |
| 418 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 419 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 67.57m² | - |
406
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 71.62m²
- -
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411
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 61.32m²
- -
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412
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 75.34m²
- -
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413
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 3,858万円
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 3,878万円
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- 5,746万円
- 新築時価格
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- 71.49m²
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南馬込資産性スコア
4.12上位20%
クレストフォルム南馬込の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム南馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南馬込居住エリアの評価
クレストフォルム南馬込新築時価格からの騰落率
新築騰落率
156%築24年新築時価格
3,918万円+1,838万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム南馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
5,756万円2万円前年比
- 406の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.6万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム南馬込406の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレストフォルム南馬込マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。
クレストフォルム南馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南馬込（クレストフォルムみなみまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜81.93㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 4,447万円 | 4,644万円 |
| 3LDK | 71.27m² | 5,690万円 | 6,187万円 |
クレストフォルム南馬込売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円146〜163万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/01
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円149〜165万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円227〜244万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円265〜286万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
ランドステージヒルズ南馬込現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円215〜238万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
ヴェルビュ大森山王現在築22年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円231〜249万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築23年
グランシティ南馬込現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。