1,944万円〜2,094万円
坪単価174万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年01月22日
第二増田マンション部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南西 |
| 1階 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 2階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南西 |
| 2階 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.60m² | 西 |
| 3階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | 南西 |
| 3階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | 南西 |
| 3階 | 1,951万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.60m² | 西 |
| 4階 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.88m² | - |
| 4階 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.60m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
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3階
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- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.60m²
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- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.88m²
- -
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二増田マンション資産性スコア
3.32
第二増田マンションの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二増田マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二増田マンション居住エリアの評価
第二増田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,049万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m2
第二増田マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第二増田マンションマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年で鉄骨造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
第二増田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二増田マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東金町5丁目34-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.6㎡〜38.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二増田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.88m² | 2,049万円 | 2,201万円 |
第二増田マンション売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円180〜197万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築29年
コスモ金町ロイヤルコート現在築30年 - 2024/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円91〜105万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
グレースヒル895現在築35年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円116〜131万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
グレースヒル895現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。