4,832万円〜8,302万円
坪単価289万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年04月01日
ライオンズマンション高円寺南第2部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,832万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 102 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,967万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 201 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 202 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,516万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 203 | 4,838万円 | 価格を確認する | 2,809万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 204 | 4,838万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 205 | 4,973万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 206 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 301 | 6,014万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 302 | 6,016万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 303 | 4,894万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 304 | 4,894万円 | 価格を確認する | 2,922万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 305 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 306 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 401 | 6,059万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 402 | 6,052万円 | 価格を確認する | 3,701万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 403 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 404 | 4,925万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 405 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,116万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 406 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,296万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 501 | 6,097万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 502 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,075万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 503 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,024万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 504 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 505 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,347万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 601 | 6,119万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 3LDK | 66.66m² | - |
| 602 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 603 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,096万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 604 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,219万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 605 | 6,563万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 701 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,721万円 | 3LDK | 62.56m² | - |
| 702 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 703 | 4,988万円 | 価格を確認する | 3,127万円 | 2LDK | 54.60m² | - |
| 704 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 705 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 801 | 8,169万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 4LDK | 89.46m² | - |
| 802 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,782万円 | 4LDK | 90.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 2LDK
- 55.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 3,967万円
- 3LDK
- 70.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,942万円
- 新築時価格
- 3,516万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 2,809万円
- 2LDK
- 54.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 54.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,973万円
- 新築時価格
- 2,932万円
- 2LDK
- 56.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 66.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズマンション高円寺南第2資産性スコア
4.47上位5%
ライオンズマンション高円寺南第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション高円寺南第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺南第2居住エリアの評価
ライオンズマンション高円寺南第2 が位置する 高円寺南 のマンション相場は、過去3年間で約100.4％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺南内の他のマンションとライオンズマンション高円寺南第2を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺南内の他のマンションとライオンズマンション高円寺南第2を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ライオンズマンション高円寺南第2の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ライオンズマンション高円寺南第2新築時価格からの騰落率
新築騰落率
185%築24年新築時価格
2,768万円+2,064万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズマンション高円寺南第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,832万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
ライオンズマンション高円寺南第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズマンション高円寺南第2マンション概要
ライオンズマンション高円寺南第2は東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション高円寺南第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺南第2（ライオンズマンションこうえんじみなみだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜90.79㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション高円寺南第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.6m² | 4,962万円 | 5,781万円 |
| 3LDK | 66.66m² | 6,108万円 | 7,329万円 |
| 4LDK | 90.13m² | 8,235万円 | 8,473万円 |
ライオンズマンション高円寺南第2売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円234〜256万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2020/02
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円250〜272万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円230〜252万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円359〜385万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション高円寺第2現在築29年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円434〜458万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズマンション中野桃園現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円297〜353万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
ステージグランデ高円寺南現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション高円寺南第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。