1,642万円〜3,310万円
坪単価273万円/坪〜311万円/坪
最終更新2024年11月20日
フェニックス笹塚弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 32.82m² | - |
| 202 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 203 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 26.46m² | - |
| 204 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.87m² | - |
| 205 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 20.40m² | - |
| 206 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.63m² | - |
| 207 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 208 | 1,713万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.75m² | - |
| 209 | 1,749万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.30m² | - |
| 210 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 31.51m² | - |
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- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- 2,970万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フェニックス笹塚弐番館資産性スコア
4.29上位10%
フェニックス笹塚弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス笹塚弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
100%築23年新築時価格
2,970万円--259万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス笹塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,711万円----万円12ヶ月前
新築時価格2,970万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス笹塚弐番館販売中・賃貸の物件
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フェニックス笹塚弐番館マンション概要
フェニックス笹塚弐番館は京王線代田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
フェニックス笹塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス笹塚弐番館（フェニックスささづかにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.32㎡〜38.73㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス笹塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.4m² | 1,843万円 | 1,841万円 |
| 1K | 19.33m² | 1,783万円 | 2,021万円 |
| 1DK | 31.51m² | 2,779万円 | 2,553万円 |
| 2K | 31.75m² | 2,802万円 | 2,525万円 |
フェニックス笹塚弐番館売買履歴
売買履歴 0件
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- 2024/09
- 売出価格
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- 1LDK
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- 当時築23年
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- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円326〜344万円/坪
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- 6,630万円〜7,030万円353〜374万円/坪
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