フェニックス笹塚弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1K | 32.82m² | - |
| 202 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 203 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 26.46m² | - |
| 204 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.87m² | - |
| 205 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 20.40m² | - |
| 206 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.63m² | - |
| 207 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 208 | 1,658万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.75m² | - |
| 209 | 1,701万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 19.30m² | - |
| 210 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 31.51m² | - |
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1K
- 32.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 26.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 23.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1K
- 20.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 18.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 19.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1DK
- 31.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス笹塚弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス笹塚弐番館居住エリアの評価
フェニックス笹塚弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
91%築24年新築時価格
2,970万円-266万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス笹塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,704万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス笹塚弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
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フェニックス笹塚弐番館マンション概要
このマンションは京王線代田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
フェニックス笹塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス笹塚弐番館（フェニックスささづかにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.32㎡〜38.73㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス笹塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.4m² | 1,790万円 | 1,812万円 |
| 1K | 19.33m² | 1,713万円 | 1,973万円 |
| 1DK | 31.51m² | 2,681万円 | 2,534万円 |
| 2K | 31.75m² | 2,663万円 | 2,446万円 |
フェニックス笹塚弐番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円232〜273万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
パークウェル方南町現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円361〜383万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
シティハウス笹塚現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円287〜309万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築23年
ジェイシティコンフォルト現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
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