3,813万円〜8,178万円
坪単価264万円/坪〜288万円/坪
最終更新2024年11月20日
サンパレス練馬部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 202 | 5,231万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 203 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 204 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 301 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 302 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 303 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 304 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 401 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 402 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 403 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 404 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 501 | 6,639万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 502 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 503 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 504 | 4,968万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 601 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 602 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 603 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 604 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 701 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 702 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 703 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 704 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 801 | 6,639万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 802 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 803 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 804 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 901 | 6,642万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 902 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 903 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 904 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1001 | 6,951万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1002 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1003 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1004 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1101 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1102 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1103 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1104 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1201 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 79.74m² | - |
| 1202 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 1203 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 1204 | 5,068万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 1301 | 8,178万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 96.85m² | - |
| 1302 | 7,708万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 90.56m² | - |
| 1303 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 54.54m² | - |
| 1401 | 6,719万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 82.69m² | - |
| 1402 | 6,683万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 79.22m² | - |
| 1403 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 47.14m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,497万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...サンパレス練馬資産性スコア
4.4上位5%
サンパレス練馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築23年新築時価格
4,770万円+1,839万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンパレス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,609万円289万円12ヶ月前
新築時価格4,770万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンパレス練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンパレス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス練馬（サンパレスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.14㎡〜96.85㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.84m² | 4,143万円 | 3,407万円 |
| 2LDK | 63.42m² | 5,217万円 | 4,566万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,569万円 | 5,858万円 |
サンパレス練馬売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円212〜229万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築18年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円220〜237万円/坪
- 76〜84m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築19年
- 2022/02
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円240〜254万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円292〜315万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルコート練馬ラヴィアーナ現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円351〜370万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築19年
シーズガーデン新江古田現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円239〜256万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
アルス練馬イクストーレ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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サンパレス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。