ルネ・キューヴィス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 402 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 403 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 404 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 405 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 406 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 407 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 408 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 87.52m² | - |
| 409 | 5,795万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 94.00m² | - |
| 410 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 80.67m² | - |
| 411 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.89m² | - |
| 412 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 413 | 4,225万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 414 | 4,236万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 69.55m² | - |
| 415 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 416 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 84.12m² | - |
| 417 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 84.48m² | - |
| 418 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
| 419 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 420 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 421 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 422 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 76.18m² | - |
| 423 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 81.24m² | - |
| 424 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 425 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
| 426 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 427 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
| 428 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 429 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 430 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 73.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 70.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 4LDK
- 87.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 94.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 80.67m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ルネ・キューヴィス資産性スコア
資産性スコアとは
ルネ・キューヴィス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築23年新築時価格
4,690万円+444万円新築騰落率とは
ルネ・キューヴィス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,134万円217万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルネ・キューヴィスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数276戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルネ・キューヴィス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ・キューヴィス（るね・きゅーヴぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（276部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.22㎡〜94㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.90（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 130台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ・キューヴィス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.22m² | 4,327万円 | 3,542万円 |
| 3LDK | 72.49m² | 4,526万円 | 4,639万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 5,550万円 | 4,934万円 |
ルネ・キューヴィス売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円199〜217万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円207〜223万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2024/02
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円210〜226万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円254〜272万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
デュオシティイースト現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円317〜336万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
デュオシティウエスト現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円265〜284万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
デュオシティウエスト現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。