フェニックス新宿若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築24年

4.32上位10%
1,749万円〜2,033万円
坪単価288万円/坪〜299万円/坪
最終更新2025年01月22日
お気に入り

フェニックス新宿若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築24年

1,749万円〜2,033万円
288万円/坪〜299万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年01月22日

フェニックス新宿若松町部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,017万円価格を確認する2,250万円1K22.88-
2021,830万円価格を確認する2,030万円1K20.46-
2032,008万円価格を確認する2,240万円1K22.77-
2041,771万円価格を確認する1,960万円1K19.73-
3012,033万円価格を確認する2,280万円1K22.88-
3021,845万円価格を確認する2,060万円1K20.46-
3032,025万円価格を確認する2,270万円1K22.77-
3041,785万円価格を確認する1,990万円1K19.73-
4012,033万円価格を確認する2,290万円1K22.88-
4021,840万円価格を確認する2,070万円1K20.46-
4032,022万円価格を確認する2,280万円1K22.77-
4041,782万円価格を確認する2,000万円1K19.73-
5012,023万円価格を確認する2,290万円1K22.88-
5021,832万円価格を確認する2,070万円1K20.46-
5032,013万円価格を確認する2,280万円1K22.77-
5041,774万円価格を確認する2,000万円1K19.73-
6012,008万円価格を確認する2,300万円1K22.88-
6021,818万円価格を確認する2,080万円1K20.46-
6031,997万円価格を確認する2,290万円1K22.77-
6041,762万円価格を確認する2,010万円1K19.73-
7011,994万円価格を確認する2,300万円1K22.88-
7021,803万円価格を確認する2,080万円1K20.46-
7031,983万円価格を確認する2,290万円1K22.77-
7041,749万円価格を確認する2,010万円1K19.73-
8012,005万円価格を確認する2,310万円1K22.88-
8021,808万円価格を確認する2,090万円1K20.46-
8031,991万円価格を確認する2,300万円1K22.77-
8041,756万円価格を確認する2,020万円1K19.73-
9012,008万円価格を確認する2,310万円1K22.88-
9021,810万円価格を確認する2,090万円1K20.46-
9031,999万円価格を確認する2,300万円1K22.77-
9041,758万円価格を確認する2,020万円1K19.73-
10012,018万円価格を確認する2,320万円1K22.88-
10021,817万円価格を確認する2,100万円1K20.46-
10032,008万円価格を確認する2,310万円1K22.77-
10041,764万円価格を確認する2,030万円1K19.73-
201
参考相場価格
2,017万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 22.88
  • -
202
参考相場価格
1,830万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 20.46
  • -
203
参考相場価格
2,008万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 22.77
  • -
204
参考相場価格
1,771万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 19.73
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
2,033万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 22.88
  • -
302
参考相場価格
1,845万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 20.46
  • -
303
参考相場価格
2,025万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 22.77
  • -
304
参考相場価格
1,785万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 19.73
  • -
401
参考相場価格
2,033万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 22.88
  • -
402
参考相場価格
1,840万円
新築時価格
2,070万円
  • 1K
  • 20.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フェニックス新宿若松町利回り・空室率を診断します。

フェニックス新宿若松町資産性スコア

4.32
上位10%
フェニックス新宿若松町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フェニックス新宿若松町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス新宿若松町居住エリアの評価

フェニックス新宿若松町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス新宿若松町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築24年

新築時価格

2,250万円-233万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス新宿若松町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,017万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フェニックス新宿若松町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フェニックス新宿若松町マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

フェニックス新宿若松町詳細情報

基本情報

建物名フェニックス新宿若松町(フェニックスしんじゅくわかまつまち)
住所東京都新宿区原町3丁目30-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.73㎡〜22.88㎡
新築時価格1960万円〜2320万円
参考相場価格
  • 1K:1749万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ケンパ若松河田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス新宿若松町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1K21.62m²1,914万円2,279万円

フェニックス新宿若松町売買履歴

  • 2016/08
    売出価格
    1,520万円〜1,760万円255〜295万円/坪
    • 18〜21
    • 1R
    • 2階
    • 当時築15
  • 2016/10
    売出価格
    1,580万円〜1,820万円230〜265万円/坪
    • 22〜25
    • 1R
    • 4階
    • 当時築15
  • 2017/08
    売出価格
    1,570万円〜1,810万円254〜293万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 10階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

原町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフェニックス新宿若松町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

フェニックス新宿若松町利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
ガーデン鷹乃羽
1,860万
  • 1R
  • 14.27
  • 4階/5階建

フェニックス新宿若松町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: