788万円〜2,885万円
坪単価167万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年01月22日
金杉ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 3階 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.32m² | - |
| 5階 | 788万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | 南 |
| 5階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.60m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.32m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.00m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 39.60m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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金杉ビル資産性スコア
3.25
金杉ビルの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
金杉ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金杉ビル居住エリアの評価
金杉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,126万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 50.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.2万円/m2
金杉ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
金杉ビルマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で鉄骨造り、7階建てのマンションです。
金杉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金杉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑4丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15㎡〜56.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金杉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 788万円 | 1,060万円 |
| 1LDK | 56.32m² | 2,885万円 | 2,102万円 |
| 2DK | 42m² | 2,126万円 | 2,000万円 |
| 2LDK | 39.6m² | 2,080万円 | 2,761万円 |
金杉ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 2,428万円〜2,788万円115〜133万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズマンション竹の塚第6現在築30年 - 2022/12
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円145〜164万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ベルドゥムール竹の塚現在築29年 - 2009/07
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円86〜99万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ベルドゥムール竹の塚現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。