1,953万円〜2,662万円
坪単価340万円/坪〜352万円/坪
最終更新2026年02月02日
フェニックス目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス目黒部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 102 | 2,177万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 103 | 2,172万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 104 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 21.63m² | - |
| 105 | 1,953万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1R | 18.85m² | - |
| 201 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 23.29m² | - |
| 202 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 203 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 204 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 205 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 206 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1R | 21.63m² | - |
| 207 | 2,004万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.85m² | - |
| 208 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 20.41m² | - |
| 209 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1R | 19.77m² | - |
| 301 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 23.29m² | - |
| 302 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 303 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 304 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 305 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 306 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 21.63m² | - |
| 307 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.85m² | - |
| 308 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 20.41m² | - |
| 309 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 19.77m² | - |
| 401 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 23.29m² | - |
| 402 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 403 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 404 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 405 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 406 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 21.63m² | - |
| 407 | 1,990万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.85m² | - |
| 408 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 20.41m² | - |
| 409 | 2,089万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 19.77m² | - |
| 501 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1R | 23.29m² | - |
| 502 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 503 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 504 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 505 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 506 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 23.65m² | - |
| 507 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 20.41m² | - |
| 508 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 19.77m² | - |
| 601 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 23.29m² | - |
| 602 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 603 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 604 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 605 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1R | 25.23m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1R
- 21.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 1R
- 18.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 23.29m²
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1R
- 22.97m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス目黒売買履歴
- 2016/08
- 2010/11
- 2007/07
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 成約1,590万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.85m² | 1R | 築6年 |
| 2000/12 | 新築2,600万円 | 103万円/m² | 6階 | 25.23m² | 1R | -- |
| 2000/12 | 新築2,210万円 | 105万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,200万円 | 104万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,500万円 | 108万円/m² | 6階 | 22.97m² | 1R | -- |
| 2000/12 | 新築2,420万円 | 103万円/m² | 6階 | 23.29m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 成約2,280万円110万円/m²
- 20.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築28年
- ジェイパーク目黒
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億500万円 | 152万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,499万円 | 160万円/m² | 4階 | 34.20m² | 1LDK | ハイシティ目黒弐番館 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 110万円/m² | 11階 | 63.24m² | 3LDK | 朝日シティ・パリオ中目黒 | 築28年 |
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| 2025/03 | 成約2,280万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.56m² | 1K | ジェイパーク目黒 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 99万円/m² | 2階 | 28.08m² | 1DK | パレ・ホームズ目黒 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約8,400万円 | 97万円/m² | 1階 | 86.02m² | 2SLDK | セボン目黒 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,240万円 | 92万円/m² | 1階 | 88.78m² | 2SLDK | セボン目黒 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 143万円/m² | 15階 | 41.04m² | 1LDK | ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,800万円 | 126万円/m² | 1階 | 53.58m² | 1SDK | ワコーレ目黒アートステージ | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1億990万円 | 124万円/m² | 1階 | 88.56m² | 3LDK | 目黒デュープレックス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス目黒資産性スコア
4.27上位10%
フェニックス目黒の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス目黒の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 103.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
フェニックス目黒101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス目黒マンションの口コミ・評判(367件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4目黒
目黒駅周辺は公園や図書館、児童館など子育てに適した施設が充実していて、保育園や幼稚園、小学校も多く、教育環境が整っていると感じます。
交通の利便性
4不動前
五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス目黒マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フェニックス目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス目黒（フェニックスめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区目黒1丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.85㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.63m² | 2,257万円 | 4,133万円 |
| 1K | 21m² | 2,207万円 | 3,255万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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サードリハイツ本館
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- 26.86m²
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。