4,992万円〜1億5,556万円
坪単価313万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年03月18日
It’s東京フォーサイトスクエア部屋別の参考相場価格
29部屋 / 304部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,875万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 60.74m² | - |
| 402 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 403 | 8,444万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 404 | 7,515万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 405 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 406 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 70.00m² | - |
| 407 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 112.83m² | - |
| 408 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 62.69m² | - |
| 409 | 7,297万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 74.14m² | - |
| 410 | 7,823万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 79.62m² | - |
| 411 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 84.70m² | - |
| 412 | 8,386万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 3LDK | 85.30m² | - |
| 413 | 7,786万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 414 | 7,823万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 79.62m² | - |
| 415 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 416 | 7,756万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 78.36m² | - |
| 417 | 7,870万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 79.62m² | - |
| 418 | 7,786万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 419 | 8,386万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 85.30m² | - |
| 420 | 8,384万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 85.34m² | - |
| 421 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 422 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 423 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 424 | 1億838万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 4LDK | 109.75m² | - |
| 425 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 76.87m² | - |
| 426 | 7,146万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 73.08m² | - |
| 427 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 75.15m² | - |
| 428 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 59.28m² | - |
| 429 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 65.20m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 1LDK
- 60.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,444万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 86.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,515万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 76.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 1億1,151万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 4LDK
- 112.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,067万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 1LDK
- 62.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,297万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 74.14m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 7,823万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 3LDK
- 79.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
It’s東京フォーサイトスクエア資産性スコア
4.62上位3%
It’s東京フォーサイトスクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
It’s東京フォーサイトスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...It’s東京フォーサイトスクエア居住エリアの評価
It’s東京フォーサイトスクエア が位置する 北新宿 のマンション相場は、過去3年間で約99.7％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北新宿内の他のマンションとIt’s東京フォーサイトスクエアを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北新宿内の他のマンションとIt’s東京フォーサイトスクエアを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
It’s東京フォーサイトスクエアの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...It’s東京フォーサイトスクエア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
153%築24年新築時価格
3,830万円+2,045万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、139%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...It’s東京フォーサイトスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,875万円94万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
It’s東京フォーサイトスクエア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...It’s東京フォーサイトスクエア販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
It’s東京フォーサイトスクエアマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数304戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
It’s東京フォーサイトスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | It’s東京フォーサイトスクエア（イット’エスとうきょうフォーサイトスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（304部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.03㎡〜145.33㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜14880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 101台 駐車費※1：23000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
It’s東京フォーサイトスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.74m² | 5,993万円 | 4,360万円 |
| 2LDK | 75.15m² | 7,356万円 | 6,138万円 |
| 3LDK | 79.62m² | 8,298万円 | 7,955万円 |
| 4LDK | 108.78m² | 1億1,010万円 | 1億393万円 |
| 5LDK | 127.8m² | 1億2,208万円 | 1億2,208万円 |
It’s東京フォーサイトスクエア売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円317〜334万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2023/06
- 売出価格
- 9,700万円〜1億200万円433〜455万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円358〜379万円/坪
- 62〜70m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,300万円〜8,800万円486〜515万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
Feel E 北新宿現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,250万円〜1,450万円223〜258万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
スカイコート新宿第10現在築27年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円367〜392万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
プレジール北新宿現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
It’s東京フォーサイトスクエアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。