3,180万円〜5,128万円
坪単価236万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年04月01日
セザール西落合部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,674万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 202 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,677万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 203 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,506万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 204 | 4,078万円 | 価格を確認する | 2,986万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 205 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,512万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 206 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,745万円 | 3LDK | 61.05m² | - |
| 301 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,874万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 302 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,834万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 303 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,705万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 304 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 305 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,722万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 306 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,934万円 | 3LDK | 61.05m² | - |
| 401 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,979万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 402 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 403 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 404 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 405 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 406 | 3,180万円 | 価格を確認する | 2,905万円 | 1LDK | 43.33m² | - |
| 501 | 5,089万円 | 価格を確認する | 5,084万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 502 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,002万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 503 | 5,104万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 504 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,637万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 505 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,184万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 601 | 4,738万円 | 価格を確認する | 4,892万円 | 2LDK | 65.86m² | - |
| 602 | 4,159万円 | 価格を確認する | 4,097万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 603 | 5,076万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 604 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,983万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 701 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,835万円 | 2LDK | 62.44m² | - |
| 702 | 4,878万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 4,674万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 3,677万円
- 2LDK
- 58.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,071万円
- 新築時価格
- 4,506万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,078万円
- 新築時価格
- 2,986万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- 3,512万円
- 3LDK
- 62.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,745万円
- 3LDK
- 61.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,874万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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- 4,184万円
- 新築時価格
- 3,834万円
- 2LDK
- 58.03m²
- -
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- 5,107万円
- 新築時価格
- 4,705万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 2LDK
- 57.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セザール西落合資産性スコア
3.66
セザール西落合の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール西落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール西落合居住エリアの評価
セザール西落合 が位置する 西落合 のマンション相場は、過去3年間で約99.4％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西落合内の他のマンションとセザール西落合を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西落合内の他のマンションとセザール西落合を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
セザール西落合の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...セザール西落合新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築24年新築時価格
4,674万円+378万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...セザール西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
5,052万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
セザール西落合201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール西落合販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
セザール西落合マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
セザール西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール西落合（セザールにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.33㎡〜70.33㎡ |
| 新築時価格 | 2905万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：18000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.33m² | 3,180万円 | 3,375万円 |
| 2LDK | 58.03m² | 4,151万円 | 4,721万円 |
| 3LDK | 70.04m² | 5,061万円 | 5,993万円 |
セザール西落合売買履歴
- 2003/11
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円160〜181万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
- 2007/04
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円207〜228万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2007/06
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円184〜205万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円373〜404万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ウェルズパーク落合南長崎現在築20年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円263〜283万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
アールヴェール哲学堂現在築28年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円328〜352万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ウェルズパーク落合南長崎現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セザール西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。