4,966万円〜6,689万円
坪単価244万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年02月04日
クレストフォルム東京グランイースト部屋別の参考相場価格
18部屋 / 149部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,124万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 402 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 403 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 404 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 405 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 406 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 407 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 408 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 409 | 5,674万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 410 | 5,388万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.70m² | - |
| 411 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 3LDK | 66.65m² | - |
| 412 | 6,110万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 413 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 414 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 415 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 416 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 417 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 418 | 6,479万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,958万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 66.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム東京グランイースト資産性スコア
4.46上位5%
クレストフォルム東京グランイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム東京グランイーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム東京グランイースト居住エリアの評価
クレストフォルム東京グランイースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
182%築24年新築時価格
3,388万円+2,736万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム東京グランイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,124万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム東京グランイースト401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム東京グランイースト販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム東京グランイーストマンション概要
りんかい線東雲駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには東京臨海広域防災公園・そなエリア東京があります。地震に備える知識を身に付けるための防災体験学習施設です。また、手ぶらでも楽しめるバーベキューガーデンも公園内にあり人気となっています。
クレストフォルム東京グランイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム東京グランイースト（クレストフォルムとうきょうグランイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東雲2丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（149部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.65㎡〜81.79㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 84台 駐車費※1：3000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム東京グランイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東雲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.33m² | 5,665万円 | 7,870万円 |
クレストフォルム東京グランイースト売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円243〜261万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円285〜304万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,308万円〜7,708万円344〜363万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億2,590万円〜1億3,590万円369〜399万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 24階
- 当時築20年
WコンフォートタワーズEAST現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円370〜394万円/坪
- 68〜76m²
- 1LDK
- 37階
- 当時築20年
W Comfort Towers EAST現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 9,640万円〜1億140万円394〜414万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 33階
- 当時築20年
WコンフォートタワーズEAST現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東雲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム東京グランイーストの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。