3,109万円〜7,721万円
坪単価263万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年02月04日
グランイーグル大森II部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 54.06m² | 南 |
| 202 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 53.20m² | 南 |
| 203 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 56.37m² | 南 |
| 301 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 54.06m² | 南 |
| 302 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 53.20m² | 南 |
| 303 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 56.37m² | 南 |
| 401 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 58.79m² | 南 |
| 402 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 54.10m² | 南 |
| 403 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 56.37m² | 南 |
| 501 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 58.79m² | 南 |
| 502 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 54.10m² | 南 |
| 503 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 601 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 46.26m² | 南 |
| 602 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 54.10m² | 南 |
| 603 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 701 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 37.39m² | 南 |
| 702 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 54.10m² | 南 |
| 703 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 801 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 76.57m² | 南 |
| 802 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 901 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 4LDK | 76.57m² | 南 |
| 902 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 60.61m² | 南 |
| 1001 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 91.73m² | 南 |
| 1002 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 60.92m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 54.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 53.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 56.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 54.06m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,318万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 53.20m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 56.37m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 58.79m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 54.10m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 56.37m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 58.79m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランイーグル大森II資産性スコア
4.09上位20%
グランイーグル大森IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランイーグル大森IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランイーグル大森II居住エリアの評価
グランイーグル大森II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築24年新築時価格
3,390万円+930万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランイーグル大森II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,320万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
グランイーグル大森II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランイーグル大森IIマンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
グランイーグル大森II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランイーグル大森II（グランイーグルおおもりツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井4丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.39㎡〜91.73㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本企画管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランイーグル大森II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.39m² | 3,109万円 | 3,657万円 |
| 2LDK | 46.26m² | 3,825万円 | 5,164万円 |
| 3LDK | 56.37m² | 4,569万円 | 7,169万円 |
| 4LDK | 76.57m² | 6,394万円 | 8,797万円 |
グランイーグル大森II売買履歴
- 2007/07
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円179〜201万円/坪
- 51〜57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2015/07
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円203〜234万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2017/10
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円213〜234万円/坪
- 52〜59m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円338〜356万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
クリオレジダンス大森センター現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,790万円〜8,290万円358〜381万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
クレッセントしながわ公園View Tower現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,573万円〜3,933万円299〜329万円/坪
- 36〜42m²
- 1R
- 9階
- 当時築21年
パレステージ南大井現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランイーグル大森IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。