2,774万円〜4,551万円
坪単価279万円/坪〜293万円/坪
最終更新2024年11月20日
OCTOFOLIA部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.40m² | 西 |
| 102 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.85m² | 北 |
| 201 | 4,551万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.40m² | 南西 |
| 202 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南西 |
| 301 | 4,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.40m² | 西 |
| 302 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.40m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.85m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,745万円
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301
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- -
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- 51.40m²
- 西
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302
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- 3,784万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...OCTOFOLIA資産性スコア
4.24上位15%
OCTOFOLIAの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OCTOFOLIA価格推移と将来予測
参考相場価格
4,386万円72万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
OCTOFOLIAマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
OCTOFOLIA詳細情報
基本情報
| 建物名 | OCTOFOLIA（オクトフォリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪1丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.85㎡〜51.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OCTOFOLIA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.85m² | 2,774万円 | 1,940万円 |
| 1LDK | 43.12m² | 3,764万円 | 3,844万円 |
| 2LDK | 51.4m² | 4,548万円 | 5,442万円 |
OCTOFOLIA売買履歴
売買履歴 0件
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。