1,640万円〜4,510万円
坪単価251万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルミエール巣鴨部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 南東 |
| 202 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南 |
| 203 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南東 |
| 204 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南東 |
| 205 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.81m² | 南東 |
| 206 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.65m² | 南東 |
| 301 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.12m² | 南東 |
| 302 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南東 |
| 303 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南 |
| 304 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | 南西 |
| 305 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 南東 |
| 306 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.65m² | 南西 |
| 401 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | - |
| 402 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.71m² | 南西 |
| 403 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | 南東 |
| 404 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | 南東 |
| 405 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.81m² | 南東 |
| 406 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.26m² | 南西 |
| 501 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 南東 |
| 502 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南東 |
| 503 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南東 |
| 504 | 4,449万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.71m² | 南東 |
| 505 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 南東 |
| 601 | 1,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.56m² | - |
| 602 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.92m² | 南東 |
| 603 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南東 |
| 604 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.26m² | 南東 |
| 701 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 59.01m² | 南東 |
| 702 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南東 |
| 703 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南東 |
| 704 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.71m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.26m²
- 南東
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- 1,640万円
- 新築時価格
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- 2,117万円
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- -
- 1DK
- 36.65m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミエール巣鴨資産性スコア
3.97
ルミエール巣鴨の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエール巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール巣鴨居住エリアの評価
ルミエール巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,851万円43万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
ルミエール巣鴨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルミエール巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ルミエール巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール巣鴨（ルミエールすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.56㎡〜59.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.26m² | 1,864万円 | 1,898万円 |
| 1DK | 37.26m² | 2,892万円 | 2,499万円 |
| 1LDK | 44.24m² | 3,433万円 | 3,817万円 |
| 1SLDK | 59.01m² | 4,510万円 | 3,762万円 |
| 2K | 31.92m² | 2,496万円 | 2,164万円 |
| 2LDK | 57.71m² | 4,470万円 | 5,222万円 |
ルミエール巣鴨売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円435〜459万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
コスモ巣鴨シティフォルム現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円271〜293万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 8階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円250〜272万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。