4,099万円〜5,783万円
坪単価231万円/坪〜245万円/坪
最終更新2024年11月20日
クレストフォルム氷川台部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 102 | 4,296万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 60.99m² | - |
| 201 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 202 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 203 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 204 | 4,099万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 205 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 206 | 4,305万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 207 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 301 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 302 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 303 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 304 | 4,143万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 305 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 306 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 307 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 401 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 402 | 5,046万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 403 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 405 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 406 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 407 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 408 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 65.58m² | - |
| 501 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 502 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 503 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 60.59m² | - |
| 504 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 58.61m² | - |
| 505 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 506 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 61.03m² | - |
| 601 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 602 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 60.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 3LDK
- 75.71m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
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- 60.59m²
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- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 58.61m²
- -
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- 5,089万円
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- 3,698万円
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- 新築時価格
- 2,998万円
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- 3,298万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,471万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 75.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...クレストフォルム氷川台資産性スコア
3.88
クレストフォルム氷川台の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム氷川台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築23年新築時価格
3,608万円+1,448万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,056万円61万円12ヶ月前
新築時価格3,608万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレストフォルム氷川台マンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
クレストフォルム氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム氷川台（クレストフォルムひかわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台3丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.61㎡〜78.04㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.61m² | 4,144万円 | 4,046万円 |
| 3LDK | 70.19m² | 5,041万円 | 5,269万円 |
クレストフォルム氷川台売買履歴
- 2009/03
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円135〜155万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/06
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円174〜192万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/04
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円261〜279万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
藤和シティホームズ氷川台現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,810万円〜6,210万円245〜262万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
藤和シティホームズ氷川台現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円226〜246万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
Angel氷川台コートI現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
クレストフォルム氷川台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。