ガーデンフィール新小岩弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 202 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 203 | 3,797万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 301 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 302 | 4,945万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 303 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 401 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 402 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 403 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 501 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 502 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 503 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 601 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 602 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 603 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 701 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 702 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 703 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 801 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 802 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 803 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 901 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 902 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 903 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 1001 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 1002 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 1003 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 60.56m² | - |
| 1101 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 1102 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 87.97m² | - |
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデンフィール新小岩弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフィール新小岩弐番館居住エリアの評価
ガーデンフィール新小岩弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築24年新築時価格
3,300万円+1,192万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ガーデンフィール新小岩弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,492万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ガーデンフィール新小岩弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
ガーデンフィール新小岩弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフィール新小岩弐番館（ガーデンフィールしんこいわにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.56㎡〜87.97㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京瓦光㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンフィール新小岩弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.56m² | 3,889万円 | 3,613万円 |
| 3LDK | 74.29m² | 4,833万円 | 4,626万円 |
ガーデンフィール新小岩弐番館売買履歴
- 2005/02
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2006/11
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円128〜145万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
- 2012/03
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円120〜135万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 8,810万円〜9,310万円228〜241万円/坪
- 122〜134m²
- 5LDK
- 14階
- 当時築27年
ライオンズシティ新小岩現在築28年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円269〜290万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
エクシア新小岩現在築19年 - 2023/09
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円277〜294万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築18年
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーデンフィール新小岩弐番館の駅、市区町村、学区を知る
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
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