3,656万円〜4,391万円
坪単価201万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヴェルレージュ菊川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 302 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 303 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 401 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 402 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 403 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 404 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 501 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 502 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 503 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 504 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 601 | 4,345万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 602 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 603 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 604 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 701 | 4,371万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 702 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 703 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 704 | 4,375万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 801 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 802 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 803 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 804 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルレージュ菊川資産性スコア
3.57
ヴェルレージュ菊川の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルレージュ菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルレージュ菊川居住エリアの評価
ヴェルレージュ菊川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築23年新築時価格
3,840万円+480万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェルレージュ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,320万円71万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 62.6万円/m2
想定売買価格
ヴェルレージュ菊川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴェルレージュ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるヴェルレージュ菊川、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ヴェルレージュ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルレージュ菊川（ヴェルレージュきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東邦管財 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルレージュ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 3,684万円 | 4,891万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,336万円 | 6,454万円 |
ヴェルレージュ菊川売買履歴
- 2008/05
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円162〜182万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2009/12
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円167〜187万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2011/02
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円168〜186万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェルレージュ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。