ヴェルレージュ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 302 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 303 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 401 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 402 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 403 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 404 | 4,302万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 501 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 502 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 503 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 504 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 601 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 602 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 603 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 604 | 4,321万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 701 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 702 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 703 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 704 | 4,352万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 801 | 4,383万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 802 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 803 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 804 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェルレージュ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルレージュ菊川居住エリアの評価
ヴェルレージュ菊川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築24年新築時価格
3,840万円+437万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェルレージュ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,277万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルレージュ菊川販売中・賃貸の物件（1件）
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ヴェルレージュ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ヴェルレージュ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルレージュ菊川（ヴェルレージュきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東邦管財 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルレージュ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 3,636万円 | 5,029万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 4,306万円 | 6,663万円 |
ヴェルレージュ菊川売買履歴
- 2008/05
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円156〜176万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2009/12
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円169〜189万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2011/02
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円172〜189万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円308〜337万円/坪
- 39〜45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
ジェイパーク菊川現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円334〜356万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円291〜312万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アクティス菊川プレヴィア現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェルレージュ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。