3,058万円〜5,120万円
坪単価178万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年01月22日
コスモ向島百花園部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 102 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 103 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 104 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 105 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 86.82m² | - |
| 201 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 56.00m² | - |
| 202 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 203 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 204 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 205 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 206 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 301 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 302 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 303 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 304 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 305 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 306 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 401 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 402 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 403 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 404 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 405 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 501 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 502 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 503 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 504 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 505 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 601 | 4,086万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 602 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 603 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.93m² | - |
| 604 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 605 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 701 | 5,079万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 4LDK | 85.20m² | - |
| 702 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 703 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 704 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 82.05m² | - |
| 801 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 85.24m² | - |
| 802 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 80.95m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,796万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 3LDK
- 73.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 86.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 56.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 73.93m²
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- 参考相場価格
- 4,093万円
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- 3,228万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ向島百花園資産性スコア
3.43
コスモ向島百花園の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ向島百花園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ向島百花園居住エリアの評価
コスモ向島百花園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築23年新築時価格
2,998万円+567万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ向島百花園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,565万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 62.6万円/m2
想定売買価格
コスモ向島百花園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ向島百花園マンション概要
東武伊勢崎線東向島駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
コスモ向島百花園詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ向島百花園（コスモむこうじまひゃっかえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島3丁目15-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜86.82㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：24000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ向島百花園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 4,041万円 | 4,625万円 |
| 4LDK | 82.05m² | 4,749万円 | 5,407万円 |
コスモ向島百花園売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円160〜174万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/05
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円136〜154万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/02
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円184〜198万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円227〜241万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
ラフィーネデュオ現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,840万円〜8,340万円321〜341万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
サンクタス押上現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円265〜283万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東向島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ向島百花園の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。