2,269万円〜2,991万円
坪単価360万円/坪〜393万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランド・ガーラ渋谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 131部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 402 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.06m² | - |
| 403 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 404 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 405 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 406 | 2,500万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.21m² | - |
| 407 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.67m² | - |
| 408 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.24m² | - |
| 409 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.31m² | - |
| 410 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 411 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.88m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 20.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.06m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
- 25.28m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.33m²
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406
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.21m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 21.67m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.24m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 23.31m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 23.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランド・ガーラ渋谷資産性スコア
4.62上位3%
グランド・ガーラ渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランド・ガーラ渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランド・ガーラ渋谷居住エリアの評価
グランド・ガーラ渋谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築23年新築時価格
2,020万円+420万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランド・ガーラ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,440万円15万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 118.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.2万円/m2
想定売買価格
グランド・ガーラ渋谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランド・ガーラ渋谷販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
グランド・ガーラ渋谷マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数131戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランド・ガーラ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランド・ガーラ渋谷（グランド・ガーラしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（131部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.66㎡〜26.99㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜2800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（目黒区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（目黒区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（目黒区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（目黒区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エフ・ジェー管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランド・ガーラ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.67m² | 2,474万円 | 2,575万円 |
グランド・ガーラ渋谷売買履歴
- 2015/10
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円286〜341万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2015/10
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円287〜342万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
- 2017/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円284〜335万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円408〜444万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
パークハウス渋谷山手現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,200万円〜1億6,200万円712〜759万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
タワーテラス目黒青葉台現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,742万円〜4,102万円377〜413万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 7階
- 当時築24年
パークハウス渋谷山手現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
青葉台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランド・ガーラ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。