久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築23年

4.18上位15%
5,738万円〜7,926万円
坪単価264万円/坪〜287万円/坪
最終更新2024年11月20日
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久が原シティハウス

大田区・久が原駅 徒歩4分・築23年

5,738万円〜7,926万円
264万円/坪〜287万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2024年11月20日

久が原シティハウス部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,948万円価格を確認する5,900万円4LDK87.00-
1026,135万円価格を確認する4,980万円3LDK76.58-
1036,134万円価格を確認する4,980万円3LDK76.42-
1045,738万円価格を確認する4,780万円3LDK71.26-
1056,883万円価格を確認する5,790万円4LDK85.98-
2017,155万円価格を確認する6,210万円4LDK87.00-
2026,225万円価格を確認する5,390万円3LDK76.58-
2036,210万円価格を確認する5,340万円3LDK76.42-
2045,777万円価格を確認する4,870万円3LDK71.26-
2056,111万円価格を確認する5,150万円3LDK75.06-
2067,705万円価格を確認する6,750万円4LDK93.37-
2075,973万円価格を確認する4,890万円3LDK73.55-
2085,977万円価格を確認する4,930万円3LDK73.59-
2097,184万円価格を確認する6,090万円4LDK87.14-
3017,266万円価格を確認する6,540万円4LDK87.00-
3026,314万円価格を確認する5,650万円3LDK76.58-
3036,299万円価格を確認する5,640万円3LDK76.42-
3045,859万円価格を確認する5,110万円3LDK71.26-
3056,199万円価格を確認する5,430万円3LDK75.06-
3067,816万円価格を確認する7,120万円4LDK93.37-
3076,059万円価格を確認する5,020万円3LDK73.55-
3087,799万円価格を確認する6,760万円4LDK91.70-
4017,108万円価格を確認する6,890万円3LDK83.79-
4026,309万円価格を確認する5,840万円3LDK75.12-
4035,926万円価格を確認する5,290万円3LDK71.26-
4046,278万円価格を確認する5,620万円3LDK75.06-
4057,915万円価格を確認する7,570万円4LDK93.37-
4067,807万円価格を確認する6,780万円4LDK90.92-
5017,813万円価格を確認する7,390万円4LDK91.51-
5026,314万円価格を確認する5,710万円3LDK75.06-
5037,865万円価格を確認する7,620万円4LDK92.10-
5046,214万円価格を確認する5,390万円3LDK73.55-
6017,233万円価格を確認する6,970万円3LDK84.38-
6027,926万円価格を確認する7,980万円3LDK91.38-
101
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
5,900万円
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
102
参考相場価格
6,135万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
103
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
104
参考相場価格
5,738万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,883万円
新築時価格
5,790万円
  • 4LDK
  • 85.98
  • -
201
参考相場価格
7,155万円
新築時価格
6,210万円
  • 4LDK
  • 87.00
  • -
202
参考相場価格
6,225万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
203
参考相場価格
6,210万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
204
参考相場価格
5,777万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 71.26
  • -
205
参考相場価格
6,111万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

久が原シティハウス資産性スコア

4.18
上位15%
久が原シティハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

久が原シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築23年

新築時価格

5,900万円+1,048万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

久が原シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,948万円188万円12ヶ月前

新築時価格5,900万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

久が原シティハウス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

久が原シティハウスマンション概要

東急池上線久が原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

久が原シティハウス詳細情報

基本情報

建物名久が原シティハウス(くがはらシティハウス)
住所東京都大田区東嶺町30-22
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積71.26㎡〜93.37㎡
新築時価格4789万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5738万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6883万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園テンダーラビング保育園久が原 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東調布第三小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

久が原シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久が原駅
平均
3LDK75.06m²6,204万円6,026万円
4LDK91.22m²7,752万円7,497万円

久が原シティハウス売買履歴

  • 2015/11
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円251〜268万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2018/05
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円216〜232万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2019/06
    売出価格
    4,690万円〜5,050万円218〜235万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

久が原シティハウス
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売買希望状況

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6,280万
  • 3SLDK
  • 83.89
  • 2階/4階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

久が原駅のマンション

久が原駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。閑静な住宅街でありながら、都心部へのアクセスも比較的便利で、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物でしたら、駅周辺にある「サミットストア」が便利。東調布第三小学校・久原小学校・大森第七中学校など区立の学校も徒歩圏内に多く、ファミリー向けのマンションが豊富です。

その他の最寄り駅: