J.S.ハイツ 外観

J.S.ハイツ

江戸川区・船堀駅 徒歩10分・築31年

3.82
2,877万円〜2,947万円
坪単価193万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年01月22日
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J.S.ハイツ 外観

J.S.ハイツ

江戸川区・船堀駅 徒歩10分・築31年

2,877万円〜2,947万円
193万円/坪〜198万円/坪
3.82
最終更新
2025年01月22日

J.S.ハイツ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,877万円価格を確認する-2DK49.15南西
2階2,936万円価格を確認する-2DK49.15-
3階2,934万円価格を確認する-2DK49.15南西
3階2,947万円価格を確認する-2DK49.15-
4階2,931万円価格を確認する-2DK49.15南西
1階
参考相場価格
2,877万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.15
  • 南西
2階
参考相場価格
2,936万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.15
  • -
3階
参考相場価格
2,934万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.15
  • 南西
3階
参考相場価格
2,947万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.15
  • -
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4階
参考相場価格
2,931万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.15
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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J.S.ハイツ資産性スコア

3.82
J.S.ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
J.S.ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

J.S.ハイツ居住エリアの評価

J.S.ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

J.S.ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,877万円52万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
J.S.ハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

J.S.ハイツマンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年で鉄骨造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。

J.S.ハイツ詳細情報

基本情報

建物名J.S.ハイツ
住所東京都江戸川区東小松川4丁目37-3
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(16部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積49.15㎡〜49.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2877万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜198万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化2.70江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園みのりのわかば保育園 船堀園 (認可)他
保育園を見る
学区東小松川小学校
松江第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

J.S.ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2DK49.15m²2,934万円2,504万円

J.S.ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    2,040万円〜2,400万円93〜109万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2016/08
    売出価格
    2,090万円〜2,450万円105〜123万円/坪
    • 61〜69
    • 2SDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2008/05
    売出価格
    2,540万円〜2,900万円116〜133万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはJ.S.ハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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2,890万
  • 3LDK
  • 60.61
  • 4階/11階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。