2,979万円〜4,647万円
坪単価152万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年04月01日
ヴェルビュ大泉中央公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,307万円 | 価格を確認する | 2,943万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 103 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,966万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 104 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,502万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 105 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,392万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 106 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,906万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
| 107 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
| 108 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 4LDK | 90.00m² | - |
| 201 | 3,758万円 | 価格を確認する | 3,552万円 | 4LDK | 80.53m² | - |
| 202 | 3,313万円 | 価格を確認する | 2,985万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 203 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 204 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,523万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 205 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,413万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 206 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,927万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
| 207 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,969万円 | 4LDK | 89.62m² | - |
| 208 | 4,192万円 | 価格を確認する | 4,221万円 | 4LDK | 90.00m² | - |
| 301 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,594万円 | 4LDK | 80.53m² | - |
| 302 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,111万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 303 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 304 | 4,400万円 | 価格を確認する | 4,565万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 305 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,979万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 306 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
| 307 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 308 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,964万円 | 3LDK | 82.70m² | - |
| 401 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,636万円 | 4LDK | 80.53m² | - |
| 402 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,174万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 403 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 404 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 405 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
| 406 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 407 | 3,887万円 | 価格を確認する | 3,922万円 | 3LDK | 82.70m² | - |
| 501 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 4LDK | 80.53m² | - |
| 502 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,216万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 503 | 4,647万円 | 価格を確認する | 4,794万円 | 4LDK | 96.34m² | - |
| 504 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,989万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 505 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
| 506 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 507 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,747万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
102
- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- 2,943万円
- 3LDK
- 71.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 2,966万円
- 3LDK
- 68.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- 4,502万円
- 4LDK
- 93.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,392万円
- 3LDK
- 76.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- 3,906万円
- 4LDK
- 89.62m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 4LDK
- 89.62m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 4LDK
- 90.00m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 3,552万円
- 4LDK
- 80.53m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- 2,985万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- 3,008万円
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- 68.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ヴェルビュ大泉中央公園資産性スコア
2.92
ヴェルビュ大泉中央公園の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ大泉中央公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ大泉中央公園居住エリアの評価
ヴェルビュ大泉中央公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築24年新築時価格
2,943万円+364万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェルビュ大泉中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,307万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
想定売買価格
ヴェルビュ大泉中央公園102の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ヴェルビュ大泉中央公園マンション概要
このマンションは東武東上線和光市駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 徒歩圏内には大泉中央公園があります。噴水での水浴びや、大きな砂場での砂遊びが人気の公園です。バードウォッチングが楽しめる野鳥の森もあります。
ヴェルビュ大泉中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ大泉中央公園（ヴェルビュおおいずみちゅうおうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.48㎡〜96.34㎡ |
| 新築時価格 | 2937万円〜4899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：5000/月 ~ 8500/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ大泉中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.48m² | 2,983万円 | 4,076万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 3,547万円 | 5,466万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 4,177万円 | 6,718万円 |
ヴェルビュ大泉中央公園売買履歴
- 2011/11
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円89〜102万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2013/10
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円105〜122万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/07
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円102〜116万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円135〜148万円/坪
- 83〜93m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築22年
ジェイシティ大泉学園町現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円169〜185万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
ディアステージ大泉学園町現在築23年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円147〜167万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
レーベンハイム大泉学園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大泉学園町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。