2,042万円〜2,908万円
坪単価108万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年02月04日
越谷南パークホームズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.34m² | 南東 |
| 1階 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.73m² | 南 |
| 1階 | 2,390万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 1階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 1R | 88.60m² | 南西 |
| 2階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 4階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 4階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 5階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.62m² | 南西 |
| 5階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 7階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.62m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.34m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.73m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,390万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,908万円
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- 1R
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
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- 2,499万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
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- 2,194万円
- 新築時価格
- -
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- -
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- -
- 3LDK
- 58.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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越谷南パークホームズ資産性スコア
2.73
越谷南パークホームズの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
越谷南パークホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...越谷南パークホームズ居住エリアの評価
越谷南パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,042万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 36.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
想定売買価格
越谷南パークホームズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...越谷南パークホームズ販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
越谷南パークホームズマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、8階建て総戸数146戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
越谷南パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 越谷南パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目6-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.34㎡〜88.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
越谷南パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 88.6m² | 2,908万円 | 975万円 |
| 2SLDK | 65.73m² | 2,318万円 | 3,478万円 |
| 3LDK | 65.95m² | 2,416万円 | 3,560万円 |
越谷南パークホームズ売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 1,758万円〜1,998万円59〜67万円/坪
- 94〜104m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築24年
- 2019/04
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円66〜74万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2019/12
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円52〜61万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円71〜85万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
越谷南パークホームズ現在築31年 - 2022/01
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円64〜74万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
ライフピア越谷南現在築29年 - 2021/07
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円71〜81万円/坪
- 79〜89m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築28年
越谷南パークホームズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。