T’sガーデン部屋別の参考相場価格
21部屋 / 286部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 93.50m² | - |
| 802 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 803 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 804 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 805 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 806 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 807 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 73.36m² | - |
| 808 | 5,439万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 94.08m² | - |
| 809 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
| 810 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 811 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 4LDK | 84.27m² | - |
| 812 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 84.27m² | - |
| 813 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 814 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 815 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 816 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 83.30m² | - |
| 817 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 818 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 819 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 820 | 3,849万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 821 | 3,856万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 4LDK
- 93.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 4LDK
- 83.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 4LDK
- 83.30m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 73.36m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,439万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 4LDK
- 94.08m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 72.70m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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T’sガーデン資産性スコア
3.76
T’sガーデンの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
T’sガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T’sガーデン居住エリアの評価
T’sガーデン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築24年新築時価格
4,510万円+892万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...T’sガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,402万円50万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
想定売買価格
T’sガーデン801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
T’sガーデンマンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数286戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 徒歩圏内には大島小松川公園があります。テニスコート、野球場、サッカー場などの他にジョギングコースもあるので、運動不足の解消にはもってこいの施設です。また、自由の広場にはバーベキュー場やアスレチックも併設されているため、大人から子供まで楽しく遊ぶことができます。
T’sガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | T’sガーデン（ティー’エスガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（286部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.1㎡〜94.08㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 200台 駐車費※1：12000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T’sガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 4,180万円 | 4,826万円 |
| 4LDK | 83.3m² | 4,806万円 | 5,761万円 |
T’sガーデン売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円178〜193万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2022/09
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円172〜189万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築21年
- 2023/01
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円202〜218万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円175〜189万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
東京リバース・フォート現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円198〜214万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
東京リバース・フォート現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円211〜226万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 18階
- 当時築19年
東京インターマークス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小松川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
T’sガーデンの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。