グリーンハイム梅丘II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 102 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 53.40m² | - |
| 103 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 104 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 64.81m² | - |
| 201 | 4,997万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 202 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 53.40m² | - |
| 203 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 204 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 57.61m² | - |
| 205 | 4,157万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 45.93m² | - |
| 301 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 53.95m² | - |
| 302 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 303 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 304 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.54m² | - |
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 53.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 64.81m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2LDK
- 53.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,011万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 57.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 45.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,938万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 53.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グリーンハイム梅丘II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンハイム梅丘II居住エリアの評価
グリーンハイム梅丘II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築23年新築時価格
3,830万円+983万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グリーンハイム梅丘II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,813万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グリーンハイム梅丘IIマンション概要
このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
グリーンハイム梅丘II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンハイム梅丘II（グリーンハイムうめがおかツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘3丁目10-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.93㎡〜64.81㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンハイム梅丘II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.93m² | 4,157万円 | 3,891万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 4,944万円 | 5,539万円 |
| 3LDK | 64.81m² | 5,695万円 | 8,459万円 |
グリーンハイム梅丘II売買履歴
- 2002/01
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円212〜233万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2009/12
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円189〜210万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2014/02
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円164〜187万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円306〜326万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アデニウム梅ケ丘JP現在築24年 - 2023/07
- 売出価格
- 1億40万円〜1億1,040万円366〜402万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
アルシオン豪徳寺現在築21年 - 2021/11
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円283〜301万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アデニウム梅ケ丘JP現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グリーンハイム梅丘IIの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。