弦巻パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,171万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 83.42m² | - |
| 302 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 303 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 304 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 77.46m² | - |
| 305 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 77.46m² | - |
| 306 | 7,694万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 78.57m² | 南西 |
| 307 | 8,499万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 86.04m² | - |
| 308 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 69.60m² | - |
| 309 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 83.05m² | - |
| 310 | 7,856万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 311 | 7,389万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 312 | 8,149万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 82.94m² | - |
| 313 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 64.45m² | - |
| 314 | 7,105万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
- 参考相場価格
- 8,171万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 83.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,016万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,016万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 77.46m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 3LDK
- 77.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,694万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 3LDK
- 78.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,499万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 3LDK
- 86.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 2LDK
- 69.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,109万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 83.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,856万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 80.46m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
弦巻パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
弦巻パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築23年新築時価格
6,630万円+1,541万円新築騰落率とは
弦巻パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,171万円274万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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弦巻パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東急世田谷線世田谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。
弦巻パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 弦巻パーク・ホームズ（つるまきパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜86.04㎡ |
| 新築時価格 | 4560万円〜7560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.40（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
弦巻パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.45m² | 6,108万円 | 4,219万円 |
| 2LDK | 69.6m² | 6,896万円 | 6,455万円 |
| 3LDK | 78.57m² | 7,781万円 | 8,484万円 |
弦巻パーク・ホームズ売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 6,900万円〜7,300万円295〜312万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/02
- 売出価格
- 8,890万円〜9,390万円366〜386万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築20年
- 2023/06
- 売出価格
- 7,300万円〜7,700万円300〜317万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円460〜497万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
ラ・コルダ弦巻フォレストコート現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円375〜397万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ライオンズステージ世田谷弦巻現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,600万円〜4,960万円379〜409万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
Brillia桜新町id現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷駅のマンション
世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。