号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,712万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.85m²	-
202	5,152万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	64.23m²	-
203	5,234万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	65.19m²	-
204	1,959万円	価格を確認する	1,790万円	1K	24.61m²	-
205	2,168万円	価格を確認する	1,950万円	1K	27.34m²	-
301	5,811万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	70.85m²	-
302	5,240万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	64.23m²	-
303	5,324万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	65.19m²	-
401	5,901万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	70.85m²	-
402	5,323万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	64.23m²	-
403	5,411万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	65.19m²	-
404	2,023万円	価格を確認する	1,880万円	1K	24.61m²	-
502	5,364万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	64.23m²	-
503	5,452万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	65.19m²	-
601	5,969万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.85m²	-
602	5,383万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	64.23m²	-
603	5,471万円	価格を確認する	4,610万円	3LDK	65.19m²	-
604	4,587万円	価格を確認する	3,950万円	2LDK	55.05m²	-
702	5,330万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	64.23m²	-
703	5,416万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	65.19m²	-
704	4,539万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	55.05m²	-
801	5,888万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	70.85m²	-
802	5,315万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	64.23m²	-
803	5,399万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	65.19m²	-
804	4,522万円	価格を確認する	4,020万円	2LDK	55.05m²	-
902	5,293万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	64.23m²	-
903	5,376万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	65.19m²	-
904	4,502万円	価格を確認する	4,050万円	2LDK	55.05m²	-
1002	4,170万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	50.60m²	-
1003	4,158万円	価格を確認する	3,870万円	2LDK	50.47m²	-
1004	4,539万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	55.05m²	-
1102	3,552万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	42.53m²	-
1103	4,615万円	価格を確認する	4,110万円	2LDK	55.05m²	-
1201	5,237万円	価格を確認する	4,750万円	2LDK	60.17m²	-
1202	3,681万円	価格を確認する	3,520万円	1LDK	42.53m²	-
1203	4,720万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	55.05m²	-
1301	5,422万円	価格を確認する	4,790万円	2LDK	60.17m²	-
1302	3,814万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	42.53m²	-
1303	4,899万円	価格を確認する	4,020万円	2LDK	55.05m²	-
1401	5,686万円	価格を確認する	4,870万円	2LDK	60.17m²	-
1402	6,743万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.84m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,712万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
70.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,152万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
64.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,234万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
65.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 1,959万円

新築時価格: 1,790万円

1K
24.61m²
-

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参考相場価格: 2,168万円

新築時価格: 1,950万円

1K
27.34m²
-

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301

参考相場価格: 5,811万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
70.85m²
-

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302

参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
64.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,324万円

新築時価格: 4,330万円

3LDK
65.19m²
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401

参考相場価格: 5,901万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
70.85m²
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402

参考相場価格: 5,323万円

新築時価格: 4,460万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【クレヴィア西荻窪】6,180万円 | 1LDK | 37.24m² | 2階/7階建（ノムコム）

藤和シティホームズ西荻窪駅前資産性スコア

4.22

上位15%

藤和シティホームズ西荻窪駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ西荻窪駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ西荻窪駅前居住エリアの評価

藤和シティホームズ西荻窪駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ西荻窪駅前新築時価格からの騰落率

3LDK
70.85m²

新築騰落率

137%築23年

新築時価格

4,490万円+1,222万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ西荻窪駅前価格推移と将来予測

3LDK
70.85m²

201の参考相場価格 2025/1: 5,712万円
41万円前年比

参考相場価格

5,712万円41万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 80.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築20年以上の平均値: 74.4万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ西荻窪駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

クレヴィア西荻窪

1LDK
37.24m²

中央・総武線「西荻窪駅」徒歩5分

藤和シティホームズ西荻窪駅前マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にある藤和シティホームズ西荻窪駅前、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。

藤和シティホームズ西荻窪駅前詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ西荻窪駅前（とうわシティホームズにしおぎくぼえきまえ）
住所	東京都杉並区西荻南2丁目24-15
アクセス	ＪＲ中央線「西荻窪」徒歩3分京王井の頭線「久我山」徒歩25分京王井の頭線「三鷹台」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（51部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	24.61㎡〜70.85㎡
新築時価格	1790万円〜5980万円
参考相場価格	1K：1959万円〜（24m²〜） 1LDK：3552万円〜（42m²〜） 2LDK：4158万円〜（50m²〜） 3LDK：5152万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	262万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	まことのぶどうの木Nursery （その他）他保育園を見る
学区	高井戸第四小学校神明中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：21000/月 ~ 26000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ西荻窪駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西荻窪駅平均
1K	24.61m²	2,023万円	1,902万円
1LDK	42.53m²	3,681万円	3,713万円
2LDK	55.05m²	4,587万円	5,405万円
3LDK	65.19m²	5,391万円	7,100万円

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藤和シティホームズ西荻窪駅前売買履歴

2007/07
売出価格
1,570万円〜1,810万円211〜243万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
2007/11
売出価格
4,960万円〜5,360万円256〜276万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2009/09
売出価格
4,410万円〜4,770万円227〜246万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
4,550万円〜4,910万円247〜267万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
D’クラディア西荻窪現在築21年
2023/08
売出価格
6,750万円〜7,150万円371〜393万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築22年
藤和シティホームズ西荻窪駅前現在築23年
2023/07
売出価格
3,130万円〜3,490万円274〜306万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
エスポワール西荻窪現在築27年