9,331万円〜3億1,588万円
坪単価485万円/坪〜526万円/坪
最終更新2025年04月01日
ライオンズマンション南青山グランフォート部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,635万円 | 価格を確認する | 9,320万円 | 2LDK | 112.36m² | - |
| 201 | 1億1,523万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 1LDK | 77.33m² | - |
| 202 | 2億2,706万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 2LDK | 145.15m² | - |
| 203 | 1億7,904万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 3LDK | 113.92m² | - |
| 204 | 1億4,846万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 97.14m² | - |
| 205 | 1億4,859万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 97.30m² | - |
| 301 | 9,331万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 63.62m² | - |
| 302 | 1億660万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 1LDK | 71.25m² | - |
| 303 | 1億2,591万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 1LDK | 82.91m² | - |
| 304 | 1億4,768万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 2LDK | 94.68m² | - |
| 305 | 1億8,091万円 | 価格を確認する | 1億2,820万円 | 3LDK | 113.92m² | - |
| 306 | 1億5,222万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 3LDK | 97.14m² | - |
| 307 | 1億5,600万円 | 価格を確認する | 1億120万円 | 3LDK | 99.31m² | - |
| 308 | 1億7,231万円 | 価格を確認する | 1億1,530万円 | 3LDK | 109.53m² | - |
| 309 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 2LDK | 75.35m² | - |
| 401 | 9,426万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 1LDK | 63.62m² | - |
| 402 | 1億754万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 1LDK | 71.25m² | - |
| 403 | 1億2,625万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 1LDK | 82.91m² | - |
| 404 | 1億4,807万円 | 価格を確認する | 1億710万円 | 2LDK | 94.68m² | - |
| 405 | 1億8,080万円 | 価格を確認する | 1億4,320万円 | 3LDK | 113.92m² | - |
| 406 | 1億5,236万円 | 価格を確認する | 1億1,130万円 | 3LDK | 97.14m² | - |
| 407 | 1億5,613万円 | 価格を確認する | 1億1,320万円 | 3LDK | 99.31m² | - |
| 408 | 1億7,243万円 | 価格を確認する | 1億2,830万円 | 3LDK | 109.53m² | - |
| 409 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 2LDK | 75.35m² | - |
| 501 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 85.52m² | - |
| 502 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 8,840万円 | 1LDK | 75.16m² | - |
| 503 | 1億4,883万円 | 価格を確認する | 1億1,810万円 | 2LDK | 94.68m² | - |
| 504 | 1億8,123万円 | 価格を確認する | 1億5,720万円 | 3LDK | 113.92m² | - |
| 505 | 1億5,304万円 | 価格を確認する | 1億2,230万円 | 3LDK | 97.14m² | - |
| 506 | 1億5,664万円 | 価格を確認する | 1億2,420万円 | 3LDK | 99.31m² | - |
| 507 | 1億5,146万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 2LDK | 96.81m² | - |
| 601 | 1億6,811万円 | 価格を確認する | 1億5,830万円 | 3LDK | 107.92m² | - |
| 602 | 1億4,630万円 | 価格を確認する | 1億3,940万円 | 2LDK | 95.07m² | - |
| 603 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 1億1,870万円 | 2LDK | 87.91m² | - |
| 604 | 1億7,663万円 | 価格を確認する | 1億6,690万円 | 3LDK | 113.10m² | - |
| 701 | 3億1,588万円 | 価格を確認する | 3億5,870万円 | - | 207.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億6,635万円
- 新築時価格
- 9,320万円
- 2LDK
- 112.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億1,523万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 1LDK
- 77.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2億2,706万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 2LDK
- 145.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億7,904万円
- 新築時価格
- 1億1,220万円
- 3LDK
- 113.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億4,846万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 3LDK
- 97.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億4,859万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 97.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,331万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 63.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億660万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 1LDK
- 71.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,591万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 1LDK
- 82.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億4,768万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 2LDK
- 94.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズマンション南青山グランフォート資産性スコア
4.68上位3%
ライオンズマンション南青山グランフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション南青山グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南青山グランフォート居住エリアの評価
ライオンズマンション南青山グランフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
245%築23年新築時価格
9,320万円+7,315万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズマンション南青山グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,635万円257万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 148.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.2万円/m2
想定売買価格
ライオンズマンション南青山グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズマンション南青山グランフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
ライオンズマンション南青山グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南青山グランフォート（ライオンズマンションみなみあおやまグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.62㎡〜207.58㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜35870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜526万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：45000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南青山グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.21m² | 1億1,131万円 | 7,612万円 |
| 2LDK | 94.68m² | 1億4,787万円 | 1億2,356万円 |
| 3LDK | 99.31m² | 1億5,664万円 | 1億7,729万円 |
ライオンズマンション南青山グランフォート売買履歴
- 2016/09
- 売出価格
- 1億4,020万円〜1億5,020万円478〜512万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2017/03
- 売出価格
- 1億3,530万円〜1億4,530万円393〜422万円/坪
- 108〜120m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/04
- 売出価格
- 1億3,530万円〜1億4,530万円461〜495万円/坪
- 93〜103m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3億6,830万円〜3億8,830万円787〜830万円/坪
- 148〜164m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ザ・ドチェスター南青山現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 2億2,620万円〜2億4,220万円954〜1,022万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
南青山テラス常盤松フォレスト現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 3億7,580万円〜3億9,580万円1,314〜1,384万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
グランドメゾン南青山現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南青山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション南青山グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。