ライオンズマンション南青山グランフォート

港区・表参道駅 徒歩15分・築23年

4.69上位3%
9,464万円〜3億3,369万円
坪単価492万円/坪〜542万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ライオンズマンション南青山グランフォート

港区・表参道駅 徒歩15分・築23年

9,464万円〜3億3,369万円
492万円/坪〜542万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

ライオンズマンション南青山グランフォート部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億7,360万円価格を確認する9,320万円2LDK112.36-
2011億1,722万円価格を確認する5,920万円1LDK77.33-
2022億2,860万円価格を確認する1億3,300万円2LDK145.15-
2031億8,102万円価格を確認する1億1,220万円3LDK113.92-
2041億5,585万円価格を確認する8,930万円3LDK97.14-
2051億5,611万円価格を確認する8,890万円3LDK97.30-
3019,464万円価格を確認する4,990万円1LDK63.62-
3021億777万円価格を確認する5,730万円1LDK71.25-
3031億2,737万円価格を確認する7,530万円1LDK82.91-
3041億4,985万円価格を確認する9,510万円2LDK94.68-
3051億8,402万円価格を確認する1億2,820万円3LDK113.92-
3061億5,432万円価格を確認する9,930万円3LDK97.14-
3071億5,675万円価格を確認する1億120万円3LDK99.31-
3081億7,523万円価格を確認する1億1,530万円3LDK109.53-
3091億1,470万円価格を確認する5,950万円2LDK75.35-
4019,549万円価格を確認する5,450万円1LDK63.62-
4021億861万円価格を確認する6,240万円1LDK71.25-
4031億2,819万円価格を確認する8,730万円1LDK82.91-
4041億5,090万円価格を確認する1億710万円2LDK94.68-
4051億8,520万円価格を確認する1億4,320万円3LDK113.92-
4061億5,523万円価格を確認する1億1,130万円3LDK97.14-
4071億5,754万円価格を確認する1億1,320万円3LDK99.31-
4081億7,642万円価格を確認する1億2,830万円3LDK109.53-
4091億1,589万円価格を確認する6,450万円2LDK75.35-
5011億3,542万円価格を確認する8,630万円3LDK85.52-
5021億1,590万円価格を確認する8,840万円1LDK75.16-
5031億5,234万円価格を確認する1億1,810万円2LDK94.68-
5041億8,658万円価格を確認する1億5,720万円3LDK113.92-
5051億5,667万円価格を確認する1億2,230万円3LDK97.14-
5061億5,906万円価格を確認する1億2,420万円3LDK99.31-
5071億5,494万円価格を確認する1億3,400万円2LDK96.81-
6011億7,063万円価格を確認する1億5,830万円3LDK107.92-
6021億5,235万円価格を確認する1億3,940万円2LDK95.07-
6031億3,791万円価格を確認する1億1,870万円2LDK87.91-
6041億8,236万円価格を確認する1億6,690万円3LDK113.10-
7013億3,369万円価格を確認する3億5,870万円-207.58-
101
参考相場価格
1億7,360万円
新築時価格
9,320万円
  • 2LDK
  • 112.36
  • -
201
参考相場価格
1億1,722万円
新築時価格
5,920万円
  • 1LDK
  • 77.33
  • -
202
参考相場価格
2億2,860万円
新築時価格
1億3,300万円
  • 2LDK
  • 145.15
  • -
203
参考相場価格
1億8,102万円
新築時価格
1億1,220万円
  • 3LDK
  • 113.92
  • -
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204
参考相場価格
1億5,585万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 97.14
  • -
205
参考相場価格
1億5,611万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 97.30
  • -
301
参考相場価格
9,464万円
新築時価格
4,990万円
  • 1LDK
  • 63.62
  • -
302
参考相場価格
1億777万円
新築時価格
5,730万円
  • 1LDK
  • 71.25
  • -
303
参考相場価格
1億2,737万円
新築時価格
7,530万円
  • 1LDK
  • 82.91
  • -
304
参考相場価格
1億4,985万円
新築時価格
9,510万円
  • 2LDK
  • 94.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ライオンズマンション南青山グランフォート資産性スコア

4.69
上位3%
ライオンズマンション南青山グランフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南青山グランフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

224%築23年

新築時価格

9,320万円+8,040万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南青山グランフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,360万円563万円12ヶ月前

新築時価格9,320万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズマンション南青山グランフォートマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ライオンズマンション南青山グランフォート詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南青山グランフォート(ライオンズマンションみなみあおやまグランフォート)
住所東京都港区南青山7丁目5-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積63.62㎡〜207.58㎡
新築時価格4990万円〜35870万円
参考相場価格
  • 1LDK:9464万円〜(63m²〜)
  • 2LDK:11470万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:13542万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価492万円/坪〜542万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 青山校 (その他)他
保育園を見る
学区青南小学校
青山中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※145000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南青山グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1LDK73.21m²1億1,225万円7,598万円
2LDK94.68m²1億5,162万円1億2,267万円
3LDK99.31m²1億5,906万円1億7,823万円

ライオンズマンション南青山グランフォート売買履歴

  • 2016/09
    売出価格
    1億3,910万円〜1億4,910万円474〜508万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2017/03
    売出価格
    1億3,440万円〜1億4,440万円391〜420万円/坪
    • 107〜119
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2018/04
    売出価格
    1億3,480万円〜1億4,480万円459〜493万円/坪
    • 91〜101
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズマンション南青山グランフォート
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売買希望状況

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投資物件診断

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: