6,050万円〜9,920万円
坪単価345万円/坪〜364万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,678万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 102 | 8,725万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 104 | 8,182万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 105 | 8,977万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 114 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 201 | 9,813万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 202 | 8,831万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 204 | 8,289万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 205 | 9,087万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 215 | 8,317万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 301 | 9,920万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 302 | 8,904万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 8,714万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 304 | 8,427万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 305 | 9,176万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 306 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 311 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 1LDK | 58.01m² | - |
| 312 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 2LDK | 68.50m² | - |
| 313 | 8,386万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,678万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,725万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 8,182万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 2LDK
- 77.02m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,977万円
- 新築時価格
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- 84.08m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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114
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- 8,214万円
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- 9,086万円
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- 7,422万円
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- 79.70m²
- -
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- 新築時価格
- 7,168万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
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- 9,087万円
- 新築時価格
- 7,729万円
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- 84.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
4.57上位3%
グランツオーベル目白近衛町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築23年新築時価格
8,158万円+1,520万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,678万円277万円12ヶ月前
新築時価格8,158万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩4分の距離にあるグランツオーベル目白近衛町、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 6,050万円 | 4,324万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 7,745万円 | 6,602万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 8,867万円 | 1億1,421万円 |
グランツオーベル目白近衛町売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円274〜294万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,610万円〜8,010万円377〜397万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円285〜325万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円363〜429万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
スカイコート高田馬場第5現在築23年 - 2024/02
- 売出価格
- 1億2,820万円〜1億3,820万円411〜443万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
高田馬場デュープレックスI・II1現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。