5,845万円〜9,574万円
坪単価333万円/坪〜351万円/坪
最終更新2025年03月18日
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,388万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 102 | 8,436万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 104 | 7,929万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 105 | 8,703万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 114 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 201 | 9,533万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 202 | 8,553万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 8,371万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 204 | 8,017万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 2LDK | 77.02m² | - |
| 205 | 8,826万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 215 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 301 | 9,574万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 3LDK | 90.11m² | - |
| 302 | 8,590万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 8,407万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 304 | 8,149万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 305 | 8,864万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 3LDK | 84.08m² | - |
| 306 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 307 | 6,876万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 311 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 1LDK | 58.01m² | - |
| 312 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 2LDK | 68.50m² | - |
| 313 | 8,064万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,388万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,436万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 7,929万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,703万円
- 新築時価格
- 6,995万円
- 3LDK
- 84.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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114
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 5,527万円
- 3LDK
- 76.94m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,533万円
- 新築時価格
- 9,086万円
- 3LDK
- 90.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 7,592万円
- 3LDK
- 81.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 7,422万円
- 3LDK
- 79.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,017万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 2LDK
- 77.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,826万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 3LDK
- 84.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
4.47上位5%
グランツオーベル目白近衛町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランツオーベル目白近衛町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町居住エリアの評価
グランツオーベル目白近衛町 が位置する 下落合 のマンション相場は、過去3年間で約99.5％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、下落合内の他のマンションとグランツオーベル目白近衛町を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、下落合内の他のマンションとグランツオーベル目白近衛町を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
グランツオーベル目白近衛町の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グランツオーベル目白近衛町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築23年新築時価格
8,158万円+1,230万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,388万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 104.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
グランツオーベル目白近衛町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩4分の距離にあるグランツオーベル目白近衛町、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 5,845万円 | 4,345万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 7,487万円 | 6,638万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 8,571万円 | 1億1,657万円 |
グランツオーベル目白近衛町売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円272〜293万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/02
- 売出価格
- 7,620万円〜8,020万円378〜398万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円382〜441万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ルーブル高田馬場弐番館現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円280〜312万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
エスポワール目白現在築28年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円295〜336万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランツオーベル目白近衛町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。