7,777万円〜1億8,642万円
坪単価391万円/坪〜450万円/坪
最終更新2024年11月20日
小石川後楽園パークハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 99部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 89.09m² | - |
| 402 | 1億2,447万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 91.89m² | - |
| 403 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 93.37m² | - |
| 404 | 8,612万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 65.81m² | - |
| 405 | 1億2,369万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 91.24m² | - |
| 406 | 1億400万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 407 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 83.30m² | - |
| 408 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 83.03m² | - |
| 409 | 1億593万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 79.14m² | - |
| 410 | 9,890万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 74.93m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1億2,049万円
- 新築時価格
- 6,810万円
- 3LDK
- 89.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,447万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 3LDK
- 91.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,634万円
- 新築時価格
- 6,630万円
- 3LDK
- 93.37m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,612万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 65.81m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 1億2,369万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 91.24m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1億400万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 3LDK
- 77.83m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 1億1,203万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 83.30m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 83.03m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億593万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 79.14m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 9,890万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 2LDK
- 74.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...小石川後楽園パークハウス資産性スコア
4.67上位3%
小石川後楽園パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川後楽園パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
214%築23年新築時価格
6,810万円+5,239万円東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...小石川後楽園パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,049万円219万円12ヶ月前
新築時価格6,810万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
小石川後楽園パークハウスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
小石川後楽園パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川後楽園パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区春日1丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜148.76㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜12950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜450万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：30000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川後楽園パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.81m² | 8,589万円 | 7,224万円 |
| 3LDK | 89.39m² | 1億1,565万円 | 1億67万円 |
| 4LDK | 130.01m² | 1億6,704万円 | 1億2,370万円 |
小石川後楽園パークハウス売買履歴
- 2012/11
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円281〜299万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築11年
- 2018/03
- 売出価格
- 7,270万円〜7,670万円366〜386万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2019/03
- 売出価格
- 1億990万円〜1億1,990万円404〜441万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億1,500万円〜1億2,500万円501〜544万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
エニス小石川現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億6,400万円〜1億7,400万円610〜647万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
レジデンシア春日安藤坂現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円361〜398万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
エニス小石川現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
春日の人気マンション
イエシルの売却実績
小石川後楽園パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。