2,279万円〜4,797万円
坪単価198万円/坪〜207万円/坪
最終更新2024年11月20日
THEパームス菊川部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 202 | 2,279万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 203 | 2,289万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 204 | 2,279万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 205 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 301 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 302 | 2,280万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 303 | 2,291万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 304 | 2,280万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 305 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 401 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 402 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 403 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 404 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 501 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 502 | 3,367万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 503 | 3,367万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 504 | 4,508万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 601 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 602 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 603 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 604 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 701 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 702 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1LDK
- 37.12m²
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203
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 73.14m²
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301
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...THEパームス菊川資産性スコア
3.93
THEパームス菊川の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス菊川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築23年新築時価格
3,670万円+700万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...THEパームス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,370万円15万円12ヶ月前
新築時価格3,670万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
THEパームス菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
THEパームス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス菊川（ザパームスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜76.57㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.12m² | 2,280万円 | 3,584万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 3,360万円 | 4,933万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 4,467万円 | 6,537万円 |
THEパームス菊川売買履歴
- 2003/09
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円139〜155万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円352〜374万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円350〜371万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
ハイシティ森下現在築25年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円324〜343万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。