3,577万円〜5,305万円
坪単価207万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年04月01日
フローレンスパレス大森部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 102 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,186万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 103 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 104 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,094万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 105 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,684万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 106 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 201 | 4,804万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 202 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,841万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 203 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 204 | 3,605万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 205 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,884万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 206 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 207 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,875万円 | 4LDK | 82.73m² | - |
| 301 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 302 | 4,593万円 | 価格を確認する | 4,113万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 303 | 4,593万円 | 価格を確認する | 4,617万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 304 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,173万円 | 3LDK | 56.65m² | - |
| 305 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 306 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,666万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 401 | 4,639万円 | 価格を確認する | 5,267万円 | 3LDK | 71.84m² | - |
| 402 | 4,723万円 | 価格を確認する | 4,496万円 | 3LDK | 73.16m² | - |
| 403 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 404 | 4,196万円 | 価格を確認する | 4,136万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 405 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 501 | 4,255万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 502 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,793万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 601 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 602 | 4,356万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
| 701 | 4,196万円 | 価格を確認する | 4,041万円 | 3LDK | 65.27m² | - |
| 702 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 68.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,186万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,113万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 3,094万円
- 3LDK
- 56.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 3,684万円
- 3LDK
- 65.27m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 2LDK
- 68.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,804万円
- 新築時価格
- 5,189万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- 3,841万円
- 3LDK
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- -
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- 4,556万円
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- 3,828万円
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- 新築時価格
- 2,978万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フローレンスパレス大森資産性スコア
3.59
フローレンスパレス大森の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローレンスパレス大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパレス大森居住エリアの評価
フローレンスパレス大森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築23年新築時価格
4,103万円+671万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フローレンスパレス大森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,774万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.1万円/m2
想定売買価格
フローレンスパレス大森101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フローレンスパレス大森マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
フローレンスパレス大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパレス大森（フローレンスパレスおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.65㎡〜82.73㎡ |
| 新築時価格 | 2979万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日建企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパレス大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68m² | 4,342万円 | 4,659万円 |
| 3LDK | 71.42m² | 4,520万円 | 6,250万円 |
| 4LDK | 82.73m² | 5,305万円 | 7,401万円 |
フローレンスパレス大森売買履歴
- 2003/12
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円153〜169万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2006/07
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円176〜194万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2012/11
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円127〜145万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円171〜188万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ハイホーム南馬込現在築28年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円275〜315万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
ロイヤルアメニティー南馬込現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円267〜282万円/坪
- 84〜94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
ランドステージヒルズ南馬込現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南馬込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フローレンスパレス大森の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。