号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,204万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	73.71m²	-
102	7,940万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	71.35m²	-
103	6,345万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	57.41m²	-
104	7,940万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	71.35m²	-
105	8,225万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	73.72m²	-
106	4,602万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	42.35m²	-
107	8,159万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	73.30m²	-
201	8,433万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	73.71m²	-
202	8,162万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	71.35m²	-
203	7,720万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.81m²	-
204	7,720万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	67.81m²	-
205	8,162万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	71.35m²	-
206	8,440万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	73.72m²	-
207	4,732万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	42.35m²	-
208	8,388万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	73.30m²	-
301	8,540万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	73.71m²	-
302	8,267万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.35m²	-
303	7,804万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	67.81m²	-
304	7,804万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.81m²	-
305	8,267万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	71.35m²	-
306	8,546万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	73.72m²	-
307	4,806万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	42.35m²	-
308	8,494万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	73.30m²	-
401	8,587万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	73.71m²	-
402	8,310万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	71.35m²	-
403	7,858万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	67.81m²	-
404	7,858万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	67.81m²	-
405	8,310万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	71.35m²	-
406	8,592万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	73.72m²	-
407	8,394万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	72.55m²	-
501	9,902万円	価格を確認する	7,550万円	4LDK	83.50m²	-
502	7,897万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	67.81m²	-
503	7,897万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	67.81m²	-
504	8,364万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.35m²	-
505	8,647万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	73.72m²	-
506	8,441万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	72.55m²	-
601	9,934万円	価格を確認する	7,720万円	3LDK	83.23m²	-
602	1億126万円	価格を確認する	7,650万円	3LDK	84.97m²	-
603	9,888万円	価格を確認する	7,820万円	3LDK	83.21m²	-
604	8,473万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	72.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 8,204万円

新築時価格: 5,450万円

3LDK
73.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 7,940万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
71.35m²
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成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,345万円

新築時価格: 4,150万円

2LDK
57.41m²
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参考相場価格: 7,940万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
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105

参考相場価格: 8,225万円

新築時価格: 5,740万円

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参考相場価格: 4,602万円

新築時価格: 3,230万円

1LDK
42.35m²
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新築時価格: 5,450万円

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73.30m²
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参考相場価格: 8,433万円

新築時価格: 5,780万円

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参考相場価格: 8,162万円

新築時価格: 5,490万円

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参考相場価格: 7,720万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エス・バイ・エルマンション下北沢】9,480万円 | 2LDK | 64.30m² | 2階/9階建（ノムコム）

パークテラス下北沢資産性スコア

4.64

上位3%

パークテラス下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークテラス下北沢新築時価格からの騰落率

3LDK
73.71m²

新築騰落率

157%築23年

新築時価格

5,450万円+2,754万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークテラス下北沢価格推移と将来予測

3LDK
73.71m²

参考相場価格

8,204万円159万円12ヶ月前

新築時価格5,450万円

新築時価格: 5,450万円

参考相場価格: 8,204万円
159万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,480万円

エス・バイ・エルマンション下北沢

2LDK
64.30m²

小田急小田原線「下北沢駅」徒歩4分

パークテラス下北沢マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

パークテラス下北沢詳細情報

基本情報

建物名	パークテラス下北沢（パークテラスしもきたざわ）
住所	東京都世田谷区北沢1丁目39-17
アクセス	小田急小田原線「下北沢」徒歩4分京王井の頭線「池ノ上」徒歩6分小田急小田原線「東北沢」徒歩9分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.35㎡〜84.97㎡
新築時価格	3230万円〜7820万円
参考相場価格	1LDK：4602万円〜（42m²〜） 2LDK：6345万円〜（57m²〜） 3LDK：7720万円〜（67m²〜） 4LDK：9902万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	378万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スマイルキッズ下北沢（認可）他保育園を見る
学区	池之上小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：25000/月 ~ 33000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークテラス下北沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下北沢駅平均
1LDK	42.35m²	4,732万円	4,561万円
2LDK	57.41m²	6,345万円	7,672万円
3LDK	72.26m²	8,310万円	1億607万円
4LDK	83.5m²	9,902万円	1億6,315万円

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パークテラス下北沢売買履歴

2005/06
売出価格
4,690万円〜5,050万円222〜239万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2011/08
売出価格
3,010万円〜3,370万円235〜263万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
2018/09
売出価格
6,840万円〜7,240万円309〜327万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
9,220万円〜9,720万円436〜459万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
エス・バイ・エルマンション下北沢現在築23年
2023/03
売出価格
7,800万円〜8,200万円475〜499万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
パロス下北沢現在築27年
2022/12
売出価格
9,810万円〜1億310万円466〜490万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
菱和パレス下北沢駅前現在築23年