2,901万円〜2,940万円
坪単価241万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年02月18日
サンユニケ2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サンユニケ2資産性スコア
3.91
サンユニケ2の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンユニケ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンユニケ2居住エリアの評価
サンユニケ2 が位置する 上祖師谷 のマンション相場は、過去3年間で約100.3％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上祖師谷内の他のマンションとサンユニケ2を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上祖師谷内の他のマンションとサンユニケ2を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
サンユニケ2の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...サンユニケ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 73万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m2
サンユニケ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンユニケ2マンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サンユニケ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンユニケ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷7丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.74㎡〜39.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンユニケ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.74m² | 2,920万円 | 2,943万円 |
サンユニケ2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,846万円〜4,206万円227〜248万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
グランクレスト上祖師谷現在築30年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円213〜232万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
アルファステージ成城通り現在築31年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円255〜289万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
スカイコート千歳烏山5現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上祖師谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンユニケ2の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。