4,512万円〜7,807万円
坪単価201万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年01月22日
ビクトリアガーデン杉並・井荻部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,807万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 5LDK | 127.83m² | 南 |
| 102 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 4LDK | 105.63m² | 南 |
| 103 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 104 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 105 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 106 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 5LDK | 120.50m² | 南 |
| 107 | 6,940万円 | 価格を確認する | 6,018万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 108 | 6,940万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 109 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 111.80m² | 南 |
| 110 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 105.63m² | 南 |
| 111 | 6,575万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 4LDK | 104.76m² | 南 |
| 112 | 6,575万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 4LDK | 104.76m² | 南 |
| 113 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 113.56m² | 南 |
| 114 | 6,944万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 4LDK | 111.91m² | 南 |
| 115 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 113.56m² | 南 |
| 201 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 87.12m² | 南 |
| 202 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 203 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 204 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 205 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 206 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 81.07m² | 南 |
| 207 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 208 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 209 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 210 | 4,551万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 211 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 212 | 4,512万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 213 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 214 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 215 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 216 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 4LDK | 87.86m² | 南 |
| 301 | 5,657万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 4LDK | 87.12m² | 南 |
| 302 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 303 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 304 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 305 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 306 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 81.07m² | 南 |
| 307 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 308 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 309 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 75.02m² | 南 |
| 310 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 311 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 312 | 4,534万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 313 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 314 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 315 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 76.23m² | 南 |
| 316 | 5,642万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 4LDK | 87.86m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 5LDK
- 127.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 4LDK
- 105.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 5LDK
- 120.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 6,018万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 4LDK
- 105.63m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビクトリアガーデン杉並・井荻資産性スコア
3.58
ビクトリアガーデン杉並・井荻の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビクトリアガーデン杉並・井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトリアガーデン杉並・井荻居住エリアの評価
ビクトリアガーデン杉並・井荻新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築23年新築時価格
6,798万円+1,009万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ビクトリアガーデン杉並・井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
7,807万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
ビクトリアガーデン杉並・井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ビクトリアガーデン杉並・井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数47戸のマンションです。
ビクトリアガーデン杉並・井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトリアガーデン杉並・井荻（ビクトリアガーデンすぎなみ・いおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜127.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビクトリアガーデン杉並・井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.02m² | 4,815万円 | 6,054万円 |
| 4LDK | 105.63m² | 6,575万円 | 7,438万円 |
| 5LDK | 124.17m² | 7,568万円 | 7,568万円 |
ビクトリアガーデン杉並・井荻売買履歴
- 2005/01
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円159〜176万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2013/03
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円137〜148万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2015/10
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円170〜186万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円250〜268万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
グランノア杉並上井草サウスコート現在築20年 - 2024/05
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円257〜270万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
グランノア杉並上井草ノースコート現在築20年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円242〜270万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ杉並井草現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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