号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,491万円	価格を確認する	5,320万円	2LDK	63.73m²	-
802	7,072万円	価格を確認する	4,930万円	2LDK	59.78m²	-
803	6,577万円	価格を確認する	4,560万円	2LDK	55.66m²	-
804	4,924万円	価格を確認する	3,540万円	1LDK	42.23m²	-
805	6,579万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	55.67m²	-
806	6,915万円	価格を確認する	4,760万円	2LDK	58.43m²	-
807	6,926万円	価格を確認する	4,770万円	2LDK	58.52m²	-

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801

参考相場価格: 7,491万円

新築時価格: 5,320万円

2LDK
63.73m²
-

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802

参考相場価格: 7,072万円

新築時価格: 4,930万円

2LDK
59.78m²
-

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803

参考相場価格: 6,577万円

新築時価格: 4,560万円

2LDK
55.66m²
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804

参考相場価格: 4,924万円

新築時価格: 3,540万円

1LDK
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805

参考相場価格: 6,579万円

新築時価格: 4,550万円

2LDK
55.67m²
-

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806

参考相場価格: 6,915万円

新築時価格: 4,760万円

2LDK
58.43m²
-

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807

参考相場価格: 6,926万円

新築時価格: 4,770万円

2LDK
58.52m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスタシオン高円寺資産性スコア

4.61

上位3%

エスタシオン高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

エスタシオン高円寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスタシオン高円寺居住エリアの評価

エスタシオン高円寺が位置する高円寺北のマンション相場は、過去3年間で約100.1％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺北内の他のマンションとエスタシオン高円寺を比較することをおすすめします。

・高円寺北内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

エスタシオン高円寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスタシオン高円寺新築時価格からの騰落率

/11階

2LDK
63.73m²

新築騰落率

140%築23年

新築時価格

5,320万円+2,171万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスタシオン高円寺価格推移と将来予測

/11階

2LDK
63.73m²

801の参考相場価格 2025/4: 7,491万円
15万円前年比

参考相場価格

7,491万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 117.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築20年以上の平均値: 75.1万円/m2

想定売買価格

エスタシオン高円寺801の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,500万円

ユニーブル杉並高円寺

1R
30.65m²

中央線「高円寺駅」徒歩2分

エスタシオン高円寺マンション概要

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ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数64戸のマンションです。

エスタシオン高円寺詳細情報

基本情報

建物名	エスタシオン高円寺（エスタシオンこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺北2丁目8-10
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩19分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（64部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	42.23㎡〜86.16㎡
新築時価格	3120万円〜7680万円
参考相場価格	1LDK：4132万円〜（42m²〜） 2LDK：5512万円〜（55m²〜） 3LDK：8980万円〜（76m²〜） 4LDK：9766万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	323万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高円寺ミレーネ保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	杉並第四小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：40000/月 ~ 50000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ビルサービス迦葉
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスタシオン高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
1LDK	42.23m²	4,757万円	3,872万円
2LDK	58.48m²	6,516万円	5,582万円
3LDK	76.05m²	8,980万円	7,357万円
4LDK	84.1m²	9,880万円	9,038万円

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エスタシオン高円寺売買履歴

2012/04
売出価格
4,030万円〜4,390万円240〜261万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
2012/07
売出価格
5,100万円〜5,500万円222〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
2015/03
売出価格
4,650万円〜5,010万円263〜283万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,220万円〜8,720万円408〜433万円/坪
- 63〜71m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
リリーベル高円寺スクエア現在築21年
2024/07
売出価格
1,910万円〜2,270万円214〜255万円/坪
- 28〜32m²
- 1K
- 8階
- 当時築27年
エクセリア高円寺現在築28年
2024/05
売出価格
2,990万円〜3,350万円327〜367万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
日神デュオステージ高円寺現在築19年