1,783万円〜2,082万円
坪単価252万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年02月04日
グランヴァン武蔵小山II部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 102 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 201 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 202 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 203 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 22.98m² | - |
| 204 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 205 | 1,799万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 206 | 1,786万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 23.05m² | - |
| 301 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 302 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 303 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1R | 22.98m² | - |
| 304 | 1,797万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 305 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 306 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 23.05m² | - |
| 401 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 402 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 403 | 1,783万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 22.98m² | - |
| 404 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 405 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 406 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1R | 23.05m² | - |
| 501 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 23.72m² | - |
| 502 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 503 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 23.25m² | - |
| 504 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1R | 26.66m² | - |
| 601 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 24.82m² | - |
| 602 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1R | 22.56m² | - |
| 603 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 23.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 23.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1R
- 23.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 23.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1R
- 23.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1R
- 22.98m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 23.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1R
- 23.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1R
- 23.05m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 23.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1R
- 23.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン武蔵小山II資産性スコア
3.91
グランヴァン武蔵小山IIの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランヴァン武蔵小山IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン武蔵小山II居住エリアの評価
グランヴァン武蔵小山II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
94%築23年新築時価格
2,120万円-309万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランヴァン武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,811万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
グランヴァン武蔵小山II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン武蔵小山II販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
グランヴァン武蔵小山IIマンション概要
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このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
グランヴァン武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン武蔵小山II（グランヴァンむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原4丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.56㎡〜26.66㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京テナントセンター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.25m² | 1,798万円 | 1,941万円 |
| 1K | 23.72m² | 1,821万円 | 2,165万円 |
グランヴァン武蔵小山II売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 1,100万円〜1,300万円158〜187万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2016/12
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円207〜240万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2017/03
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円213〜245万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円388〜410万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
カーサフェリス洗足現在築22年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円339〜362万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築23年
ジェイパーク戸越銀座ブランシェール現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円406〜439万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
サンクタス武蔵小山現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荏原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランヴァン武蔵小山IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。