号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	8,015万円	価格を確認する	4,220万円	1LDK	54.20m²	-
202	4,051万円	価格を確認する	2,090万円	1K	27.58m²	-
203	4,051万円	価格を確認する	2,090万円	1K	27.58m²	-
204	4,051万円	価格を確認する	2,090万円	1K	27.58m²	-
205	4,054万円	価格を確認する	2,090万円	1R	27.58m²	-
206	4,054万円	価格を確認する	2,080万円	1R	27.58m²	-
207	4,051万円	価格を確認する	2,070万円	1R	27.58m²	-
208	8,062万円	価格を確認する	4,120万円	1R	54.78m²	-
209	6,491万円	価格を確認する	3,270万円	1LDK	44.10m²	-
210	8,062万円	価格を確認する	4,130万円	1R	54.78m²	-

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201

参考相場価格: 8,015万円

新築時価格: 4,220万円

1LDK
54.20m²
-

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202

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 2,090万円

1K
27.58m²
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203

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 2,090万円

1K
27.58m²
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参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 2,090万円

1K
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205

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 2,090万円

1R
27.58m²
-

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206

参考相場価格: 4,054万円

新築時価格: 2,080万円

1R
27.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,051万円

新築時価格: 2,070万円

1R
27.58m²
-

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208

参考相場価格: 8,062万円

新築時価格: 4,120万円

1R
54.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 6,491万円

新築時価格: 3,270万円

1LDK
44.10m²
-

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210

参考相場価格: 8,062万円

新築時価格: 4,130万円

1R
54.78m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ウィズウィース渋谷神南N棟資産性スコア

4.69

上位3%

ウィズウィース渋谷神南N棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ウィズウィース渋谷神南N棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィズウィース渋谷神南N棟居住エリアの評価

ウィズウィース渋谷神南N棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィズウィース渋谷神南N棟新築時価格からの騰落率

/8階

1LDK
54.2m²

新築騰落率

135%築23年

新築時価格

4,220万円+3,795万円

東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィズウィース渋谷神南N棟価格推移と将来予測

/8階

1LDK
54.2m²

201の参考相場価格 2025/4: 8,015万円
552万円前年比

参考相場価格

8,015万円552万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 147.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 渋谷区・築20年以上の平均値: 93.8万円/m2

想定売買価格

ウィズウィース渋谷神南N棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

シャンボール松濤

1LDK
49.18m²

山手線「渋谷駅」徒歩12分

ウィズウィース渋谷神南N棟マンション概要

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このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数87戸のマンションです。原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。

ウィズウィース渋谷神南N棟詳細情報

基本情報

建物名	ウィズウィース渋谷神南N棟（ウィズウィースしぶやじんなんエヌとう）
住所	東京都渋谷区神山町9-10
アクセス	東京メトロ千代田線「代々木公園」徒歩10分京王井の頭線「神泉」徒歩13分小田急小田原線「代々木八幡」徒歩13分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（87部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.58㎡〜69.97㎡
新築時価格	1970万円〜6410万円
参考相場価格	1R：3959万円〜（27m²〜） 1K：3962万円〜（27m²〜） 1LDK：5446万円〜（41m²〜） 2LDK：8135万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	372万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	松濤キッズワールド（その他）他保育園を見る
学区	神南小学校松濤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	5台駐車費^※1：38000/月 ~ 42000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィズウィース渋谷神南N棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	代々木公園駅平均
1R	51.81m²	6,737万円	2,887万円
1K	27.58m²	4,006万円	2,590万円
1LDK	54.2m²	6,624万円	5,339万円
2LDK	69.96m²	8,135万円	8,835万円

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ウィズウィース渋谷神南N棟売買履歴

2018/03
売出価格
2,300万円〜2,660万円276〜319万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
2019/04
売出価格
7,900万円〜8,400万円374〜397万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
2020/01
売出価格
4,420万円〜4,780万円351〜380万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
2,400万円〜2,760万円374〜430万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築19年
トーシンフェニックス松濤現在築20年
2022/12
売出価格
9,530万円〜1億30万円439〜462万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
ディアナコート松濤現在築27年
2022/08
売出価格
3億8,930万円〜4億930万円822〜865万円/坪
- 150〜166m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
フォレストテラス松濤現在築25年