ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築23年

3.78
4,862万円〜6,147万円
坪単価224万円/坪〜231万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮

杉並区・下井草駅 徒歩13分・築23年

4,862万円〜6,147万円
224万円/坪〜231万円/坪
3.78
最終更新
2025年02月04日

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,150万円価格を確認する5,340万円3LDK75.26-
1024,882万円価格を確認する5,030万円3LDK71.28-
1036,048万円価格を確認する6,330万円4LDK88.99-
1045,209万円価格を確認する5,190万円3LDK75.93-
1055,494万円価格を確認する5,590万円3LDK80.36-
1065,474万円価格を確認する5,670万円3LDK80.06-
1075,494万円価格を確認する5,570万円3LDK80.36-
1085,209万円価格を確認する5,150万円3LDK75.93-
1095,988万円価格を確認する6,280万円3LDK87.80-
2015,171万円価格を確認する5,300万円3LDK75.26-
2024,862万円価格を確認する4,990万円3LDK71.28-
2036,064万円価格を確認する6,490万円4LDK88.99-
2045,187万円価格を確認する5,330万円3LDK75.93-
2055,487万円価格を確認する5,750万円3LDK80.36-
2065,459万円価格を確認する5,830万円3LDK80.06-
2075,487万円価格を確認する5,740万円3LDK80.36-
2085,187万円価格を確認する5,300万円3LDK75.93-
2095,975万円価格を確認する6,180万円3LDK87.80-
2104,862万円価格を確認する4,790万円3LDK71.28-
2115,175万円価格を確認する5,340万円3LDK75.26-
3014,988万円価格を確認する5,350万円3LDK71.28-
3026,147万円価格を確認する6,790万円4LDK88.99-
3035,248万円価格を確認する5,690万円3LDK75.93-
3045,549万円価格を確認する6,080万円3LDK80.36-
3055,518万円価格を確認する6,100万円3LDK80.06-
3065,549万円価格を確認する6,070万円3LDK80.36-
3075,248万円価格を確認する5,660万円3LDK75.93-
3086,054万円価格を確認する6,580万円3LDK87.80-
3094,988万円価格を確認する5,290万円3LDK71.28-
101
参考相場価格
5,150万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -
102
参考相場価格
4,882万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 71.28
  • -
103
参考相場価格
6,048万円
新築時価格
6,330万円
  • 4LDK
  • 88.99
  • -
104
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
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105
参考相場価格
5,494万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
106
参考相場価格
5,474万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 80.06
  • -
107
参考相場価格
5,494万円
新築時価格
5,570万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
108
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
5,150万円
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
109
参考相場価格
5,988万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 87.80
  • -
201
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 75.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮利回り・空室率を診断します。

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮資産性スコア

3.78
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮居住エリアの評価

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築23年

新築時価格

5,340万円-190万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮価格推移と将来予測

参考相場価格

5,150万円37万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮マンション概要

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮(ライオンズガーデンステージさぎのみや)
住所東京都杉並区下井草2丁目8-16
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積71.28㎡〜88.99㎡
新築時価格4790万円〜6790万円
参考相場価格
  • 3LDK:4862万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6048万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜231万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並区保育室下井草南 (その他)他
保育園を見る
学区桃井第五小学校
東原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※117000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下井草駅
平均
3LDK75.93m²5,248万円5,851万円
4LDK88.99m²6,064万円6,886万円

ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮売買履歴

  • 2007/03
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円207〜223万円/坪
    • 73〜81
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2009/02
    売出価格
    3,930万円〜4,290万円171〜187万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2009/06
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円184〜201万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズガーデンステージ鷺ノ宮

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

その他の最寄り駅: