4,434万円〜7,528万円
坪単価234万円/坪〜286万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランドメゾン西巣鴨部屋別の参考相場価格
5部屋 / 61部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,787万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 82.17m² | - |
| 402 | 6,323万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 77.04m² | - |
| 403 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 66.70m² | - |
| 404 | 6,323万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 77.04m² | - |
| 405 | 7,227万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 87.00m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 82.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 77.04m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 66.70m²
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 77.04m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 87.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランドメゾン西巣鴨資産性スコア
4.23上位15%
グランドメゾン西巣鴨の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン西巣鴨新築時価格からの騰落率
新築騰落率
214%築23年新築時価格
3,480万円+3,307万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランドメゾン西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,787万円231万円12ヶ月前
新築時価格3,480万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン西巣鴨販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
グランドメゾン西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
グランドメゾン西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン西巣鴨（グランドメゾンにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜87㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.7m² | 5,576万円 | 3,841万円 |
| 2LDK | 77.04m² | 6,543万円 | 5,517万円 |
| 3LDK | 87m² | 7,440万円 | 7,229万円 |
グランドメゾン西巣鴨売買履歴
- 2014/08
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円195〜209万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/10
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円174〜189万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2017/12
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円203〜219万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円312〜330万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
ルネコーディス西巣鴨現在築19年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円371〜393万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
TOKYOシティトリエ現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円282〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
コニファーコート・ロワジール現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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