6,118万円〜1億3,934万円
坪単価313万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年01月22日
高田馬場デュープレックスI・II2部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,845万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 202 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 203 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 301 | 6,803万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 302 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 303 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 401 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 402 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 403 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 501 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 502 | 6,328万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 503 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 601 | 6,774万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 602 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 603 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 701 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 702 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 703 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 801 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 802 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 803 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 901 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 902 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 903 | 7,016万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 1001 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 1002 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1003 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1101 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 67.11m² | 南 |
| 1102 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1103 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1201 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1202 | 6,727万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1203 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1301 | 6,885万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1302 | 6,912万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1303 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 63.22m² | - |
| 1401 | 1億3,934万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 4LDK | 128.55m² | 南 |
| 1402 | 1億790万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 99.81m² | 南 |
| 1403 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 103.36m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高田馬場デュープレックスI・II2資産性スコア
4.49上位5%
高田馬場デュープレックスI・II2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
高田馬場デュープレックスI・II2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場デュープレックスI・II2居住エリアの評価
高田馬場デュープレックスI・II2新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築23年新築時価格
4,170万円+2,675万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...高田馬場デュープレックスI・II2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,845万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 95.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
高田馬場デュープレックスI・II2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
高田馬場デュープレックスI・II2マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離でとても便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
高田馬場デュープレックスI・II2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場デュープレックスI・II2（たかだのばばデュープレックスアイ・ツーに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜128.55㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場デュープレックスI・II2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.48m² | 6,613万円 | 6,719万円 |
| 3LDK | 72.84m² | 7,033万円 | 1億1,679万円 |
| 4LDK | 128.55m² | 1億3,934万円 | 1億4,044万円 |
高田馬場デュープレックスI・II2売買履歴
- 2014/10
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円216〜234万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2015/01
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円212〜230万円/坪
- 61〜69m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2022/10
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円349〜367万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円259〜286万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
藤和シティホームズ下落合現在築27年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円281〜313万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
エスポワール目白現在築27年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円280〜320万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
グランジュール目白西現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高田馬場デュープレックスI・II2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。