4,692万円〜4,968万円
坪単価211万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルイシャトレ森下部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 202 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 203 | 4,889万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 204 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 301 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 302 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 303 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 401 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 402 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 403 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 501 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 502 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 503 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 601 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 602 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 603 | 4,962万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 701 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 702 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 703 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 801 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 802 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 74.02m² | - |
| 803 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 74.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 74.02m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,889万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 73.03m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 4,190万円
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- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 74.02m²
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- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 74.02m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルイシャトレ森下資産性スコア
3.49
ルイシャトレ森下の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルイシャトレ森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルイシャトレ森下居住エリアの評価
ルイシャトレ森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築23年新築時価格
3,670万円+1,077万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルイシャトレ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,747万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
ルイシャトレ森下201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルイシャトレ森下マンション概要
ルイシャトレ森下は都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ルイシャトレ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルイシャトレ森下（ルイシャトレもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.03㎡〜76.59㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルイシャトレ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.02m² | 4,811万円 | 6,548万円 |
ルイシャトレ森下売買履歴
- 2006/04
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円161〜176万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2008/08
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円161〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2008/12
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円168〜184万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円338〜361万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円351〜373万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年 - 2024/06
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円326〜345万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
レーベンハイム森下レシェンテ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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