5,095万円〜6,390万円
坪単価252万円/坪〜301万円/坪
最終更新2024年12月03日
コスモ巣鴨シティフォルム部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 202 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 203 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 204 | 5,095万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 301 | 5,576万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 302 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 303 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 304 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 401 | 5,953万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 402 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 403 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 404 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 501 | 6,158万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 502 | 5,971万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 503 | 5,971万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 504 | 5,737万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 601 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 602 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 603 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 604 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 701 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 702 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 703 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 704 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 801 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 802 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 803 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 804 | 5,886万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 901 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 902 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 903 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 904 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1001 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1002 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1003 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1004 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1101 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1102 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1103 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1104 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1201 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1202 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1203 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1204 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 67.06m² | 南 |
| 1301 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1302 | 6,172万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1303 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1401 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1402 | 6,139万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 1403 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 67.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ巣鴨シティフォルム資産性スコア
4.28上位10%
コスモ巣鴨シティフォルムの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ巣鴨シティフォルムの
コスモ巣鴨シティフォルム新築時価格からの騰落率
新築騰落率
178%築23年新築時価格
3,548万円+1,919万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ巣鴨シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,467万円10万円12ヶ月前
新築時価格3,548万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ巣鴨シティフォルムマンション概要
コスモ巣鴨シティフォルムは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
コスモ巣鴨シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ巣鴨シティフォルム（コスモすがもシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.06㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ巣鴨シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.01m² | 6,094万円 | 6,571万円 |
コスモ巣鴨シティフォルム売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円246〜266万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2020/02
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円221〜240万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/09
- 売出価格
- 6,860万円〜7,260万円315〜334万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円268〜290万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 8階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円286〜322万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円249〜272万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。