中落合パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,857万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 70.35m² | - |
| 202 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 67.17m² | - |
| 203 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 72.59m² | - |
| 204 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.90m² | - |
| 205 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 61.84m² | - |
| 206 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 88.81m² | - |
| 207 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 208 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 209 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 79.01m² | - |
| 210 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 85.87m² | - |
| 211 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 72.67m² | - |
| 212 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 213 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 72.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 73.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 61.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 88.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 78.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 84.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,596万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 79.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 85.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
中落合パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中落合パーク・ホームズ居住エリアの評価
中落合パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
164%築23年新築時価格
3,600万円+2,257万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...中落合パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,857万円64万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 83.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
中落合パーク・ホームズマンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
中落合パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中落合パーク・ホームズ（なかおちあいパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.84㎡〜100.3㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜7650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中落合パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.35m² | 6,000万円 | 5,706万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 6,896万円 | 7,836万円 |
| 4LDK | 95.1m² | 8,520万円 | 1億1,272万円 |
中落合パーク・ホームズ売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円260〜276万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,140万円〜7,540万円275〜291万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/02
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円301〜319万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,810万円〜5,210万円289〜313万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ゼファー目白ビアージュ現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円275〜297万円/坪
- 52〜58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
セザール目白現在築27年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円312〜341万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
ゼファー目白ビアージュ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
中落合パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。