号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,438万円	価格を確認する	-	3DK	52.03m²	-
2階	2,375万円	価格を確認する	-	3DK	50.00m²	南東
2階	1,127万円	価格を確認する	-	1R	23.84m²	北東
3階	1,147万円	価格を確認する	-	1R	23.84m²	北東
4階	2,532万円	価格を確認する	-	3DK	52.03m²	-
5階	1,189万円	価格を確認する	-	1R	23.84m²	北東
607	2,566万円	価格を確認する	-	3DK	50.64m²	南西
6階	2,637万円	価格を確認する	-	3DK	52.03m²	-
7階	2,395万円	価格を確認する	-	2LDK	46.15m²	南東
7階	2,613万円	価格を確認する	-	2LDK	50.30m²	南東
7階	1,246万円	価格を確認する	-	1K	23.84m²	南
800	2,680万円	価格を確認する	-	3DK	50.64m²	南西

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1階

参考相場価格: 2,438万円

新築時価格: -

3DK
52.03m²
-

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2階

参考相場価格: 2,375万円

新築時価格: -

3DK
50.00m²
南東

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2階

参考相場価格: 1,127万円

新築時価格: -

1R
23.84m²
北東

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3階

参考相場価格: 1,147万円

新築時価格: -

1R
23.84m²
北東

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4階

参考相場価格: 2,532万円

新築時価格: -

3DK
52.03m²
-

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5階

参考相場価格: 1,189万円

新築時価格: -

1R
23.84m²
北東

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607

参考相場価格: 2,566万円

新築時価格: -

3DK
50.64m²
南西

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6階

参考相場価格: 2,637万円

新築時価格: -

3DK
52.03m²
-

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7階

参考相場価格: 2,395万円

新築時価格: -

2LDK
46.15m²
南東

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7階

参考相場価格: 2,613万円

新築時価格: -

2LDK
50.30m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズマンション浦和県庁前資産性スコア

2.95

ライオンズマンション浦和県庁前の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ライオンズマンション浦和県庁前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション浦和県庁前居住エリアの評価

ライオンズマンション浦和県庁前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション浦和県庁前価格推移と将来予測

3DK
52.03m²

1階の参考相場価格 2025/4: 2,438万円
22万円前年比

参考相場価格

2,438万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 46.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

ライオンズマンション浦和県庁前1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,400万円

エトワール中浦和

3LDK
59.70m²

埼京線「中浦和駅」徒歩6分

ライオンズマンション浦和県庁前マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でSRC造り、10階建て総戸数61戸のマンションです。このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。

ライオンズマンション浦和県庁前詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズマンション浦和県庁前
住所	埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分
築年数	築31年
階建（総戸数）	10階建（61部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	23.84㎡〜52.03㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1127万円〜（23m²〜） 1K：1246万円〜（23m²〜） 2LDK：2395万円〜（46m²〜） 3DK：2375万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココス・キッズワールド英語保育室（認可外）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
構造	RC構造耐震
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション浦和県庁前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
1R	23.84m²	1,147万円	1,166万円
1K	23.84m²	1,246万円	1,354万円
2LDK	48.22m²	2,504万円	3,664万円
3DK	51.34m²	2,549万円	2,803万円

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ライオンズマンション浦和県庁前売買履歴

2002/08
売出価格
1,420万円〜1,660万円102〜119万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2003/03
売出価格
1,410万円〜1,650万円93〜109万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 7階
- 当時築9年
2005/02
売出価格
1,480万円〜1,720万円98〜114万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
5,340万円〜5,740万円252〜270万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築27年
ヒューマンスクエア武蔵浦和現在築28年
2024/06
売出価格
3,810万円〜4,170万円176〜193万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館現在築27年
2024/03
売出価格
3,650万円〜4,010万円192〜211万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
モア・ステージ浦和別所現在築27年