5,650万円〜8,404万円
坪単価278万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年01月22日
クレッセント目黒花房山部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 201 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 82.11m² | 東 |
| 202 | 6,398万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 203 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 66.26m² | 東 |
| 204 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 205 | 6,943万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 79.02m² | - |
| 301 | 7,442万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 82.11m² | - |
| 302 | 6,535万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 303 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 66.26m² | - |
| 304 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 305 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 79.02m² | - |
| 401 | 7,576万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 82.11m² | - |
| 402 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 403 | 6,957万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 404 | 8,286万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 89.44m² | - |
| 501 | 7,652万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 82.11m² | - |
| 502 | 6,720万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 503 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 66.26m² | - |
| 504 | 8,226万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 88.71m² | - |
| 601 | 7,754万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 82.11m² | - |
| 602 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 603 | 8,404万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 4LDK | 88.54m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 74.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,270万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 82.11m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 66.26m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,943万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 79.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,442万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 82.11m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 66.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,283万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレッセント目黒花房山資産性スコア
4.09上位20%
クレッセント目黒花房山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレッセント目黒花房山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント目黒花房山居住エリアの評価
クレッセント目黒花房山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築23年新築時価格
4,580万円+1,687万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレッセント目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,267万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
想定売買価格
クレッセント目黒花房山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレッセント目黒花房山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
クレッセント目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜89.44㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.26m² | 5,883万円 | 9,028万円 |
| 3LDK | 77.82m² | 6,950万円 | 1億2,766万円 |
| 4LDK | 88.63m² | 8,315万円 | 1億1,997万円 |
クレッセント目黒花房山売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円238〜256万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2015/02
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円310〜326万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
- 2016/06
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円286〜302万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1億9,480万円〜2億480万円698〜734万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ハイコート目黒花房山現在築27年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円386〜411万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
グローリオ白金台現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 2億820万円〜2億2,420万円574〜618万円/坪
- 114〜126m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
イトーピア長者丸IDEA現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレッセント目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。