5,235万円〜9,655万円
坪単価248万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年04月01日
オーセンティア千歳烏山ヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 102 | 9,655万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 125.23m² | 南 |
| 103 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 92.72m² | 南 |
| 104 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 92.72m² | 南 |
| 105 | 8,003万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 106.49m² | 南 |
| 106 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 86.22m² | 南 |
| 201 | 6,362万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 202 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 203 | 6,763万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 204 | 6,763万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 205 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 67.02m² | 南 |
| 206 | 7,123万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 4LDK | 90.88m² | 南 |
| 301 | 6,387万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 80.90m² | 南 |
| 302 | 6,121万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 303 | 6,791万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 304 | 6,791万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.32m² | 南 |
| 305 | 5,244万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 67.02m² | 南 |
| 306 | 7,157万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 90.88m² | 南 |
| 401 | 7,548万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 95.62m² | 南 |
| 402 | 5,996万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 403 | 5,996万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 404 | 8,094万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 102.02m² | 南 |
| 501 | 6,200万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 79.85m² | 南 |
| 502 | 5,908万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 503 | 5,908万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 76.20m² | 南 |
| 504 | 6,436万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 82.85m² | 南 |
| 601 | 8,123万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 4LDK | 104.85m² | 南 |
| 602 | 8,123万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 4LDK | 104.85m² | 南 |
| 701 | 8,964万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 4LDK | 118.21m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,655万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 4LDK
- 125.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 92.72m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 8,003万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 106.49m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 86.22m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 80.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 77.82m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 86.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 86.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オーセンティア千歳烏山ヒルズ資産性スコア
4.08上位20%
オーセンティア千歳烏山ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーセンティア千歳烏山ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーセンティア千歳烏山ヒルズ居住エリアの評価
オーセンティア千歳烏山ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築23年新築時価格
5,770万円+581万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーセンティア千歳烏山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,351万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
想定売買価格
オーセンティア千歳烏山ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オーセンティア千歳烏山ヒルズマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーセンティア千歳烏山ヒルズ（オーセンティアちとせからすやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷3丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜125.23㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーセンティア千歳烏山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.02m² | 5,239万円 | 5,043万円 |
| 3LDK | 82.85m² | 6,436万円 | 6,387万円 |
| 4LDK | 104.85m² | 8,123万円 | 7,606万円 |
オーセンティア千歳烏山ヒルズ売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円209〜221万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/11
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円202〜217万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/08
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円191〜207万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円262〜283万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
サンクタス千歳烏山現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円258〜276万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円278〜292万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
D’グラフォート世田谷芦花公園現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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粕谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。