1,778万円〜2,346万円
坪単価242万円/坪〜250万円/坪
最終更新2024年11月20日
ハイネスロワイヤル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 401 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 402 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 4F | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 611 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
| 711 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南 |
| 811 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南東 |
| 1011 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
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401
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- 新築時価格
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- 25.00m²
- 南西
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402
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4F
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- 1,895万円
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611
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- 2,346万円
- 新築時価格
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- 31.10m²
- 南東
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711
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.10m²
- 南
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811
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- 2,309万円
- 新築時価格
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネスロワイヤル資産性スコア
3.92
ハイネスロワイヤルの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスロワイヤルの
ハイネスロワイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円5万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスロワイヤル販売中・賃貸の物件
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ハイネスロワイヤルマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線都庁前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でSRC造り、14階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ハイネスロワイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロワイヤル（はいねすろわいやる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜31.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロワイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,895万円 | 2,080万円 |
| 1K | 31.1m² | 2,335万円 | 2,384万円 |
ハイネスロワイヤル売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円261〜294万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円148〜178万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
- 2016/06
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円138〜166万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 11階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円289〜333万円/坪
- 13〜16m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
日神パレス西新宿現在築37年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円218〜256万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
ライオンズマンション西新宿第6現在築43年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円442〜498万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
新宿ダイカンプラザA館現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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