2,380万円〜6,998万円
坪単価261万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年01月22日
ガーデン杉並方南部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.13m² | 南西 |
| 102 | 6,088万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 103 | 6,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 109 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.54m² | 東 |
| 110 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.31m² | 東 |
| 202 | 6,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 203 | 6,185万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 204 | 6,861万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.60m² | 東 |
| 207 | 4,651万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.09m² | 東 |
| 208 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 209 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 214 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 215 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 217 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 218 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 219 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 220 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 301 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.10m² | 南 |
| 302 | 6,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 308 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 309 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 310 | 4,443万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | 東 |
| 312 | 4,598万円 | 価格を確認する | - | 1K | 57.16m² | 西 |
| 314 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 315 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 317 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 318 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 401 | 6,255万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.13m² | 南 |
| 402 | 6,274万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.32m² | 南 |
| 403 | 6,288万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.45m² | 南 |
| 404 | 6,998万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.60m² | 東 |
| 405 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.43m² | 東 |
| 406 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.43m² | 東 |
| 407 | 4,471万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | 東 |
| 408 | 4,752万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 409 | 4,752万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.45m² | 東 |
| 410 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.09m² | - |
| 412 | 4,623万円 | 価格を確認する | - | 1R | 57.16m² | 東 |
| 414 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 東 |
| 415 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 西 |
| 417 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | 西 |
| 419 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南 |
| 420 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.20m² | - |
| 422 | 3,642万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 43.80m² | 西 |
| 4階 | 4,748万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.40m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 6,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
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109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.54m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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110
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.31m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.45m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.60m²
- 東
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207
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.09m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーデン杉並方南資産性スコア
4.27上位10%
ガーデン杉並方南の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデン杉並方南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデン杉並方南居住エリアの評価
ガーデン杉並方南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,206万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 83.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
ガーデン杉並方南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデン杉並方南販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ガーデン杉並方南マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ガーデン杉並方南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデン杉並方南（ガーデンすぎなみほうなん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目44-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜80.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデン杉並方南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 57.16m² | 4,623万円 | 1,870万円 |
| 1K | 29.05m² | 2,412万円 | 2,035万円 |
| 1DK | 43.8m² | 3,642万円 | 2,689万円 |
| 1LDK | 57.09m² | 4,651万円 | 4,151万円 |
| 2LDK | 74.32m² | 6,242万円 | 6,340万円 |
ガーデン杉並方南売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円292〜314万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築23年
ジェイシティコンフォルト現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円361〜390万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
ジェイシティコンフォルト現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円328〜346万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
シティハウス笹塚現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。